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国家银行房价指数:多伦多温哥华11年翻倍

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据最新公布的国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)显示,今年8月全国房屋价格,较7月份平均增长1.5%,录得该指数有史以来8月份第三大涨幅。房价较一年前平均增加11.4%,涨幅最高的 仍然是多伦多及温哥华,两地房价在过去11年翻涨了一倍还多。

国家银行房屋综合指数主要是监测加拿大各地单一家庭住宅(single- family homes)的重售价格。昨天公布结果显示,在受监测的11个加国房产市场中,有7个在今年8月份录得价格上升,以多伦多和温哥华地区涨幅最劲。两地由 2010年起出现的持续上涨,引发出现房地产泡沫的担忧。

多伦多的房价指数今年8月较7月增长2.8%,是连续第7个月上涨。其指数首次突破200点。该指数在2005年6月创立时设定值为100点,显示多市房价由那时至今已翻涨超过一倍。

温哥华今年8月房价比7月上涨1.7%,是连续第20个月上涨。温哥华的房价指数录得249点,涨幅比多伦多更强劲。

  多伦多房价年升14.6%

其他出现8月份单月房价上涨的地区还有维多利亚、安省咸美顿、渥太华、哈里法斯和爱民顿。房价下跌的城市有温尼辟、卡加利、满地可和魁北克城。由于受油 价和失业影响,卡加利的房价比一年前跌了4.5%,比2014年高峰时跌了5.3%。安省咸美顿的单月升幅达到2.05%,年度同比升幅达到 12.96%,成为大多地区最受瞩目的上升市场之一。

报告显示,加国11个地区中有8个在过去一年的房价均呈上升,其中以温哥华上升最多,达25.8%,而维多利亚达17.5%,多伦多为14.6%,目前三地的房价都处在历史最高点。

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