CFCNEWS.COM
加拿大华人媒体

成片别墅群违规“藏身”闹市高楼 实属罕见 (组图)

2016年10月24日,湖北省襄阳市,在一个楼盘所在地,成片别墅藏身于高楼之中。在城市中心地带,3层楼的别墅与别墅周围30层高的高楼形成了鲜明的对比。早在2003年,国土资源部便发出通知,提出“停止别墅类用地的土地供应”。但据了解,这片别墅的所在楼盘一期是2014年正式办理交房手续。(东方IC)

这个小区内,这片别墅和高层楼房公用道路,但每个别墅都有护栏与周围隔开,拥有入户花园、别墅车位等专属设备。许多别墅区总是远离市区,位于偏远的郊区或者度假村,存在配套不足等问题,闹市中的别墅可谓是稀缺资源。据了解,这片别墅区已经早早售罄,目前入住率并不高,许多别墅尚未装修。

早在2003年2月,国土资源部在《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》中明确提出,停止别墅类用地的土地供应。此后,别墅供地禁令被国务院、国土资源部一再重申。2008年1月3日,在国务院《关于促进节约集约用地的通知》中,依然有“继续停止别墅类房地产开放项目的土地供应”的明确要求。但别墅用地禁令下达至今10年时间内,全国主要城市的别墅项目并没渐趋“绝迹”,“双拼”“联排”“叠加”等各种名义的别墅反而层出不穷。这是为什么呢?

业界人士分析,停止别墅供地并不等同于禁止建别墅。现在的别墅产品并不是专门的别墅小区,因此用地也非专门的别墅用地,而是建于普通房地产项目内部,是其中的一小部分。2010年,国土资源部以及住房和城乡建设部在下发的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》提出,要严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设,住宅用地的容积率指标必须大于1。这些含有别墅的房地产项目,其容积率远远大于1,符合相关法规的要求。

 

有开发商表示,国土资源部和国家发改委重申住宅项目容积率不得低于1.0,对别墅市场不会造成太大影响,相反每提一次别墅禁令,其实都给现有别墅项目带来一次炒作的机会,不少别墅或类别墅开发商会打出“稀缺”的口号进行“别墅”营销。

新华侨网 » 成片别墅群违规“藏身”闹市高楼 实属罕见 (组图)
分享到:更多 ()

评论 抢沙发