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为什么银行接连加息?原来跟川普有关

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杨凡

继早前道明银行率先上调浮动利率后,皇家银行昨日宣布从明日起上调固定按揭利率。据金融界人士分析,固定按揭利率与债券收益率直接挂,并称近期的债券收益率上涨,竟然是特朗普当选所直接导致。

在增加固定利率方面,皇家银行是加拿大首间加息的银行。由11月17日开始,最流行的还款期25年或以下的5年固定按揭利率,由2.64%增加至2.94%。对此,加拿大证券学院院士杨凡的解读是,银行的按揭贷款是用5年期的国债来对应,5年国债价格下降,意味国债的收益率上升,于是贷款的成本就上升了,银行只有通过调升利率来抵销成本。

他还表示,5年国债收益率是房屋贷款市场的标竿。特朗普当选后,国债收益率上升了26个基点,所以皇银将5年期利率调升了30个基点,就完整地将资金成本的上升转嫁给了贷款人。

需要注意的是,今次的利率上涨与央行的利率无关,如果央行不想看到银行利率上涨太快,也可通过购买国债的方法来抑制利率上涨。不久前道明银行提升的浮动利率则是跟央行的利率挂的。他认为如果没有政府的干预,目前无论浮动利率还是固定利率都面临上涨的局面,借贷成本上升是趋势。

他指出目前仍是低利率时代,政府还没有开始大规模花钱,但无论是特朗普还是加拿大联邦自由党都计划要加大基础设施建设,增加借贷,利率就会再上涨。

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