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炒房团要转到蒙特利尔了?无海外买家税吸引华资-新华侨网

炒房团要转到蒙特利尔了?无海外买家税吸引华资

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必雷亚集团(Brivia Group Real Estate)行政总裁李国强(Kheng Ly)。互联网 在经济表现强劲和政治环境稳定的因素带动下,蒙特利尔楼市发展蓬勃,有发展商投资数十亿元兴建新柏文大厦和办公室大楼,有华裔发展商则坦言,蒙...

多伦多网上拍卖中城区楼盘-新华侨网

多伦多网上拍卖中城区楼盘

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经过多个月开发后,On The Block Realty推了多伦多首个全透明网上地产拍卖站,并把多伦多中城(midtown)未建成的一个柏文单位公开拍卖。 透过On The Block网上拍卖平台出售的单位,是位于一座将在2019年入伙的柏...

有色族裔人口温东减西区增 专家:收入与房价导致-新华侨网

有色族裔人口温东减西区增 专家:收入与房价导致

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  最新人口普查结果显示,温哥华东区的有色少数族裔(visible minority)人口较以往缩减;相反,传统为白人及富裕人士聚居的西区,有色少数族裔的人口则增加。有学者分析是市场价格影响了人口流动。有原居于温东而且低收入的移民,去年便因...

年轻人难忍高租金,买公寓踏入首次置业门槛-新华侨网

年轻人难忍高租金,买公寓踏入首次置业门槛

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■多伦多持续建设高密度的共管公寓大厦。资料图片 据最新的人口普查显示,目前全国有13.3%即190万个家庭住在共管公寓大厦,当中在大多伦多地区则有445,650个家庭。对于众多千禧代的人士来说,购买公寓单位是踏入首次置业的门槛,特别是在大城...

全国商业地产投资 温哥华首压多伦多居首-新华侨网

全国商业地产投资 温哥华首压多伦多居首

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■温哥华上半年商业地产投资占全国41%。互联网 据《温哥华商业》(Business in Vancouver)杂志报道,今年上半年,卑诗省温哥华首度超越安省多伦多,成为加拿大排名第一的商业地产投资目的地。 该报道引述国际地产服务公司Avis...

无惧海外买家税 来加拿大炒高房价的竟是他们…-新华侨网

无惧海外买家税 来加拿大炒高房价的竟是他们…

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一提到加拿大火爆的地产市场,人们首先想到的就是多伦多和温哥华两个城市。 因为这两个市场规模庞大,房价涨速异常迅猛,CREA(加拿大房地产协会)长期以来一直警告:是他们的房价抬高了全国的平均房价。  据最新统计,全国平均房价目前为443,05...

加拿大地产市场非常脆弱!特别是温哥华…-新华侨网

加拿大地产市场非常脆弱!特别是温哥华…

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加拿大住房监管部门在本周四表示:加拿大房屋市场风险极高,非常脆弱,存在过度建造、过高估值、涨价过快等问题。       加拿大按揭及房屋公司(CMHC)别指出,加拿大的多伦多、温哥华、汉密尔顿、维多利亚、萨斯卡通这几个地方的房屋市场结合了上...

B.C.省立法弥补租房漏洞!房东别想乱涨价啦-新华侨网

B.C.省立法弥补租房漏洞!房东别想乱涨价啦

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BC省政府宣布将用法律弥补租房市场的一个主要漏洞。   漏洞允许房东无视房租控制,通过和住户签约一个定期租约,和搬出条款,在租约到期的时候,租客必须签一个新的租约或者搬出,而新租约的房租将会重新拟定,或超出租房市场的规定房租增长率。   在...

空置率只有4.9% 温哥华市中心办公室抢手-新华侨网

空置率只有4.9% 温哥华市中心办公室抢手

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温哥华市中心甲级办公室空置率,有地产服务公司指只有4.9%,并且正有下跌趋势。有地产发展商更认为市场有足够的需求,让他们有信心不用预租便兴建新商厦。 商业地产服务公司JLL高级副主席特里帕(Mark Trepp)接受媒体Postmedia指...

加拿大全国平均房价 10年涨了10万元-新华侨网

加拿大全国平均房价 10年涨了10万元

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根据加拿大统计局最新发布的普查数据,人们对置业有不同的看法,30岁的加拿大人更多租屋,而不是买房子。 50.2%的千禧世代在30岁时拥有房产,婴儿潮一代在这个年龄做业主,比率是55%。 今日的年轻成人更可能居住在公寓,更少住在单一家庭独立房...

炒楼花需缴销售税 亏本卖也难逃CRA税网-新华侨网

炒楼花需缴销售税 亏本卖也难逃CRA税网

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数年前房地产火热之时,炒楼花让不少人赚得盆满钵满,加拿大税务局(CRA)近日正高度关注俗称“摩货”的楼花交易是否涉及逃税问题。今年省府接连出招管制房市,令越来越多在房市高涨时买入楼花的人,因财务规划遭打乱,惟有在临近交接前转让楼花,当中许多...

楼花转手交易的HST到底怎么计算? 实例演示-新华侨网

楼花转手交易的HST到底怎么计算? 实例演示

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例子:100万买的楼花,已付10%(共计10万)的定金,中途打算转手卖掉,受房价下跌影响,只卖了90万。涉及的HST应该怎么算? 答:你现在不是卖90万,不是以房子的价值为计算单位。买卖楼花是以所交的定金为单位,就是这10万块钱买来的这个楼...

加拿大统计局:190万户加拿大人住在公寓里-新华侨网

加拿大统计局:190万户加拿大人住在公寓里

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加拿大统计局星期三(10月25日)公布的2016年人口普查数据显示,190万户加拿大人住在公寓里,占全国家庭总数的13.3%。这个比例比五年前人口普查时略有上升(1.2%)。 在所有加拿大公寓住户中有61万6千多人只是租户。买下公寓的户主占...

调查显示:温哥华西区屋价全国最贵-新华侨网

调查显示:温哥华西区屋价全国最贵

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■ 根据最新一项调查,温哥华西区的楼房呎价为全国最高。 根据一项全国最新的调查显示,温哥华西区的楼房的呎价为全国最高,紧随其后的是温哥华市中心,而多伦多市中心位列第三。 平均呎价1,201元 该个由著名地产公司CENTURY 21 Cana...

房价跌出7年来最惨的一次 多伦多打头阵-新华侨网

房价跌出7年来最惨的一次 多伦多打头阵

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如今加拿大房价逆天疯涨的字眼再难出现在世界各地的房地产新闻版面上了,从加拿大国家银行的顾问委员会Teranet公布的数据显示,9月全国的房价都在普遍下跌,其中以大多伦多地区最为明显,甚至延伸到了金马蹄地区(Greater Golden Ho...

多伦多公寓不行了?连续4个月涨幅缩水-新华侨网

多伦多公寓不行了?连续4个月涨幅缩水

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如今楼市再惨淡,多伦多的公寓价格也是见涨不见跌,不过事实是价格涨幅却越来越缩水。从地产局数据能看出,公寓均价较之去年同期已经涨得很高,而且涨价还在继续,去库存虽然已成趋势,但成交量与房源库存相比减少得更厉害。买家有了更多选择权,意味着公寓价...

安省420新政见效 华人热区屋价跌势汹涌-新华侨网

安省420新政见效 华人热区屋价跌势汹涌

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时间过得真快,转眼安省420新政实施已满半年了。半年来,大多楼市表现最强劲的是Condo,最糟糕的就是独立屋了。原本是大投入大收益的东西,到现在却变成了“船大调头难”。原本9月统计数据显示,独立屋已有止跌企稳反弹的迹象,谁知B20又赶在这个...

加拿大去年房贷收紧 近半业主懵不知-新华侨网

加拿大去年房贷收紧 近半业主懵不知

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联邦政府去年10月收紧房贷,由于严重削弱购买能力,引来业界热议及传媒大幅报道,但几乎半数买家对这项改例懵然不知。 有关措施共有多项,当中最直接打击买家的是针对首期少于20%的房贷的压力测试,将用以计算业主还款能力的利率提高约2厘,实质的效果...

加拿大地产协会:9月平均房价同比上涨3%-新华侨网

加拿大地产协会:9月平均房价同比上涨3%

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加拿大房地产业协会(CREA)近日表示,虽然加拿大房屋销量9月份与去年同期相比下降了11%,但房屋均价同比上涨了3%。 据CBC报道,价格涨幅的下降主要是受到安省大金马蹄地区(GGHA)房市疲软的影响。GGHA是指环绕安大略湖西南角延伸的区...

动议通过!让大温居民先买房,还要颁布限购令?-新华侨网

动议通过!让大温居民先买房,还要颁布限购令?

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温哥华市议会周二(昨天)以7比2票通过市长动议,要求市府职员研究让大温居民可优先购买公寓楼花政策,再送回议会讨论。 温市长罗品信(Gregor Robertson)在议会上指出,在多次公听会上,他曾听到市民认为在购买楼花时,并没有享受平等的...