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加拿大华人媒体

房产 第2页

租房谨防黑心房东:这些无理要求千万不要答应!-新华侨网

租房谨防黑心房东:这些无理要求千万不要答应!

晓军阅读(533)

温哥华和多伦多这样的加拿大城市,房价居高不下,因而对经济状况一般的人来说,租房成为最现实的做法。   总的来说,这里租房环境较好,价格适中,而且房东大多数通情达理。但有一些做法是非常黑心的,还有一些房东是笑里藏刀,表面上把一切都安排地井井有...

狼真来了?加拿大房地产市场降温-新华侨网

狼真来了?加拿大房地产市场降温

晓军阅读(1770)

据加拿大广播公司报道,加拿大房地产协会星期四公布的统计数字显示,与2017年2月份相比,加拿大全国房屋销售量下降了17%,是五年来的最低水平;而房屋平均售价今年2月份是49万4千加元,与去年2月份相比下降了5%。 就像过去几年加拿大房地产市...

加拿大最牛钉子户 67万的房子 他跟开发商要1000万-新华侨网

加拿大最牛钉子户 67万的房子 他跟开发商要1000万

晓军阅读(1337)

温哥华一栋公寓楼的两位“钉子户”,由于抗议自己的公寓被出售,并向收购商开出“天价”,被收购商告上法庭。结果,法官判公寓可以继续出售,并否决了两名业主的开价,批准了收购商的出价。 Barclay Terrace是一栋有36个单位的综合建筑,建...

历史惊人相似 加拿大房市现在的问题30年前就有-新华侨网

历史惊人相似 加拿大房市现在的问题30年前就有

晓军阅读(706)

前温哥华的房市火热,人们讨论最多的问题就是房价高收入低、年轻人买不起房、可负担性差、供不应求、政府需限制海外买家等。30年前温哥华的房价和现在不可同日而语,但面临的某些问题却惊人的相似,比如外国买家、租房危机、供应不足等。本地开发商Mich...

安省新租约管束 “二房东”转租难牟利-新华侨网

安省新租约管束 “二房东”转租难牟利

晓军阅读(789)

近日有媒体报道,一些租住Condo单位的租客,在房东毫不知情下,将单位转作Airbnb短租图利。而安省市政与住房事务厅不久前刚刚推出安省统一标准租赁合同(Ontario’s Standard Lease),合同第14条则规定,租客在房东允许...

清楚了:加拿大楼市调控矛头究竟指向谁-新华侨网

清楚了:加拿大楼市调控矛头究竟指向谁

晓军阅读(280)

从2016年的卑诗新政,到2017年的安省新政,再到2018年CIBC银行按揭贷款政策的变化,背后都串连着一条看不见的红线,那就是对外国投资者及海外资金的区别性对待。 笔者在过往的相关文章中,对于用加征外国买家税和其他对海外资金区别性对待的...

新压力测试造成销量下跌 但房价多未受损-新华侨网

新压力测试造成销量下跌 但房价多未受损

晓军阅读(240)

根据皇家银行经济研究部,新压力测试至今对楼市造成的冲击主要在于销量下跌,屋价则多未受到损害。 与此同时,该研究部的分析又显示,未来数月,多伦多及温哥华换大屋市道可望转强。 屋价向来是一般买家及卖家较为关注的指标。 < 皇银资深经济师霍...

二月份多伦多房地产市场寒流滚滚-新华侨网

二月份多伦多房地产市场寒流滚滚

晓军阅读(334)

据加拿大新闻社报道,多伦多房地产局归纳的数字显示,二月份多伦多地区的房地产销售量和价格比去年创下的历史最高纪录都有大幅度下跌,其中房地产销售量与去年二月份相比暴跌了35%、房地产平均售价下跌了12%。 曾经驱动大多伦多地区房地产价格猛涨的独...

保留楼花要加价15%?!8成加国买家无奈同意-新华侨网

保留楼花要加价15%?!8成加国买家无奈同意

晓军阅读(2017)

本报记者 大温地区二埠一个Condo项目因为一些理由而推迟兴建,较早前楼花买家更接到发展商的信件,表示假如楼花买家欲继续保留自己的楼花合约,要支付多15%的新价。该发展商现表示,超过八成买家同意了新价,以保留楼花合约。但有楼花买家称无奈才同...

3张图表显示加拿大楼市也许并没那么惨-新华侨网

3张图表显示加拿大楼市也许并没那么惨

晓军阅读(246)

因抵押贷款压力测试和加息继续作用于楼市,2月份的多伦多楼市呈现销量大跳水的趋势。从1月份第3个星期到现在销量一周不如一周。 同时按揭压力测试生效后,多伦多地产局的数字也越发难看,预计这种情况在未来几个月也不会改善。 2月前两个星期,大多地区...

炒房者心慌!2018年多、温房价将下跌 上月开始-新华侨网

炒房者心慌!2018年多、温房价将下跌 上月开始

晓军阅读(816)

这次,加拿大的房价应该是真的要跌了…… 加拿大国家银行(NBC)的经济师发布最新一季度分析报告指出,温哥华的房价过去一年继续上涨,但是在加息、贷款收紧和投机税等一系列打压措施下,今年大温房价将会在一场完美风暴下走入下跌通道。 多伦多的房价已...

非法楼房罔顾人命 不良建筑商卷款诈骗!-新华侨网

非法楼房罔顾人命 不良建筑商卷款诈骗!

晓军阅读(475)

■■安省省民对新造楼房需求甚殷,令不法建筑商铤而走险。网上图片 本报记者报道 安省省级法院去年处理117宗涉非法建筑房屋个案,而被定罪涉及无注册、购买房屋保证与批文之非法建筑商,平均每宗个案罚款约40万元,由于安省涉非法建造房屋情况近年趋于...

多伦多房价高供不应求 为什么还没刺激房屋兴建?-新华侨网

多伦多房价高供不应求 为什么还没刺激房屋兴建?

晓军阅读(656)

多伦多是加拿大最大的城市,也是全球其中一个最炽热的房地产市场。现时多伦多房地产市场面对供应问题,加拿大按揭及房屋公司承认,目前还不确定为何价格飞涨并未能刺激更多房屋的兴建。 此外,现时新屋取代被拆去的旧屋的速度,较过去几年为慢,而多户房屋项...

加拿大买卖房福利!这7种情况能拿到更多退税-新华侨网

加拿大买卖房福利!这7种情况能拿到更多退税

晓军阅读(603)

在2017年搬过家、买卖了房子的加拿大人,请看看自己是否能够申请这些税惠。 去年搬家、买卖房、装修等,可能会获得相关退税。 卑诗省弗农(Vernon)地区的专业报税服务公司Liberty Tax Service,在网站上提供了7种可能帮人们...

加拿大公寓市场上最缺这种房型 你需要吗?-新华侨网

加拿大公寓市场上最缺这种房型 你需要吗?

晓军阅读(472)

多伦多房地产价格高涨的主要原因之一是需求超过供应。 多伦多地区贸易委员会进行的一项新调查发现,在接受调查的千禧一代中,高达79%的人表示,GTA中没有足够的两卧室和三卧室公寓。有趣的是,62%的受访者表示,市场上已有太多的一间卧室的公寓。 ...

加拿大=大家拿,首次购房福利等你来拿-新华侨网

加拿大=大家拿,首次购房福利等你来拿

晓军阅读(454)

  (一)儿女   牛奶金(Child Tax Benefit) 儿童福利金计划在加拿大被昵称为“牛奶金”,新的“牛奶金”计划是自由党在去年大选时的一大政纲。新的“牛奶金”与旧的“牛奶金”有诸多不同,对中低收入、有未成年子女的家庭来说,这是...

去年贷款买房的人惨了 就算卖房也还不清债-新华侨网

去年贷款买房的人惨了 就算卖房也还不清债

晓军阅读(1145)

去年,为了赶在联邦收紧贷款前买房上车,很多人紧赶慢赶贷款买房,甚至贷款的金额超过自己的偿还能力。然而,随着BC省一声令下,外国买家税增加到 20%,$300万以上房屋的物业转移税和学校税上涨,而且推出一个新的税项投机税(Speculatio...

买房不如买个岛!房子小岛都有了价格还便宜-新华侨网

买房不如买个岛!房子小岛都有了价格还便宜

晓军阅读(803)

2018年,多伦多的房价仍然很强劲,高居不下。根据多伦多房地产协会数据显示,在过去的1月份中,多伦多室内独立屋的平均售价为120万。Semis, townhouses和condos也好不到哪里去,平均售价分别为$936,623, $712,...

注意!温哥华4000业主未申报空置税 都在富人区-新华侨网

注意!温哥华4000业主未申报空置税 都在富人区

晓军阅读(734)

2016年11月中下旬,温哥华市议会投票通过征收物业估价1%作为房屋空置税 (Empty Homes Tax)的政策。以此手段打击炒房行为,抑制房价,并缓解租房市场压力。 空置税的通过让温哥华成为加拿大第一个征收该类型课税的城市,根据市议会...