新房贷法规下周一出台缓解房市过热

最近正准备买房的人士要注意了，从2月15号，也就是下周一开始，将正式开始实施新的房贷政策。

加拿大房贷新规定下周一正式开始实施。图片来源: PC / Darren Calabrese

新政策要求，房屋价格从50万到99.9万的部分，买主需至少支付10%的首付，才能有资格得到加拿大抵押与住房公司的保险。而在50万以下的部分，依然只需要支付5%的首付。

比如，你买一栋70万的房子，50万以下的部分，需缴纳5%首付，也就是25，000加元，而从50万到70万，你需要缴纳10%，也就是20，000加元。总共的首付应为4万5千加元，比目前的政策多缴纳1万元。

目前政策是，100万以下的房子，买主只需要支付5%的首付。超过100万的房子，法律规定的首付为20%。

加拿大财政部部长比尔.莫纽（Bill Morneau）在去年12月宣布了这一政策。莫纽称，这主要是为了给房地产市场“降温”，不过，他否认加拿大房市泡沫。

在过去一年中，加拿大大城市如多伦多与温哥华的房地长市场火热。根据加拿大房地产协会的统计，2015年，多伦多房屋平均价格达到了63万加币，比对上一年上升了7.5%；而在温哥华，房屋平均价格已经接近一百万元，比再上一年增加了15%。

不过，也有分析人士指出，这一政策在短期内可能会起到缓解房地产市场过于火热的势头。但长期来说，这政策并不一定见效。