购房按揭新政策正式开始

【2月16日CFC新闻】买房的居民要注意了，周一（2月15日）开始，购房按揭新政策正式开始调整。新政策即50万加元以上，一百万元以下的房屋，购房者需缴纳更高金额的首付款。超过50万的部分需要缴纳10%的首付，50万以下部分，收取5%首付金。总额50万以下的房屋，首付比例不变，仍为5%。该政策变更是为了降低房屋市场风险，针对加拿大太过火热的房产市场，包括温哥华和多伦多，进行调控和收紧。

这次变动对想在温哥华和多伦多购房人士来说受影响最大，且对首次购房者，比如年轻人来说冲击最大，因为需要准备和缴付更多首期房款。而对想卖掉现在居住的房子，换成更大房子的人来说，就不用太担心，因为手头的房产已经是申请按揭时会考虑的资产，所以影响不大。

分析专家认为，该政策对房产市场供求关系整体影响比较小。之前一些分析人士预测，新改动生效前的一段时间里，国内房产交易将走高。房产公司Royal LePage主席也称，交易在2016年开年后的五个星期内颇为“热火”，但他还把交易热火的原因还归于低利率。去年12月，财政部长Bill Morneauz在宣布政策改动时就表示，此番新规定对市场的影响不到1%。部长还说，出台新规定是为了保证加拿大民众的利益，让大家在购房的过程中做出正确的选择。

加拿大房产协会（CREA）周二也表示，和去年同期（1月份）相比，温哥华和多伦多两热点市场房屋销售量增长8%,令全国平均房屋价格上涨17%。