【CFC房市】最近,各位渥村的居民都在关注和讨论房市。
为了控制安省南部过热的房地产市场,2017年四月,省长Kathleen Wynne宣布对海外买家征收15%的非居住性投机税(Non-Resident Speculation Tax,NRST)。非居民投机税适用于大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe) 。
多伦多
这之后, 多伦多的房地产呈现出“冷却”的效果。多伦多房地产局6月的报告显示,今年5月大多地区房屋销量同比下跌20.3%,价格虽比去年同期上升,但和今年4月份相比,各大房屋市场价格均全面下降。
加拿大
不仅多伦多, 加拿大全国的房市也普遍呈现出“降温”状态。
根据加拿大房地产协会(CREA)星期一公布的数据,全加拿大四分之三的房地产市场放缓。 房屋销售量在过去三个月来下降了14%,而四月-六月通常是买房卖房的旺季。六月份的房屋销售量和前一个月相比下降了6.7%,为2010年以来最大跌幅。
房价情况
加拿大平均房价在过去三个月中也下降了10%,从四月份的$559,317降到六月份的 $504,458。
据RCI报道,TD 银行经济分析师表示,“联邦政府和安大略等省的房地产政策是房地产市场降温的原因,而加拿大央行加息的举措将会促使许多买家采取观望态度。”
渥太华地区&蒙特利尔
综合来看,全国的房市在降温, 可渥太华这边的房市却相反啊。
早前渥太华地产委员会公布的数据表明,渥太华2017年第二个季度的房价比去年同期上涨8.2%,达到$432.864。而六月份,渥太华住宅的平均售价,与去年同期相比上涨8.8%,,达434500加币。
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新的报告还显示渥太华的房产库存达到三年来最低。有专业人士表示,仿佛看到‘多伦多效应’发生在渥太华, 导致渥太华成为“卖方市场”。
(图片来源travel.superlife.)
发生类似情况的,可能还有距渥村非常近的大城市蒙特利尔。
根据居外网的数据,今年中国买家在网上搜索蒙特利尔的比例,首次多于温哥华,仅次于多伦多,位居第二。有房产专业人士表示,”温哥华和多伦多相继征收外国买家税,是华人开始在蒙特利尔买房的一大原因。另外,现在也有大量的美国买家前来蒙特利尔买房。”