新华侨网【CFC新闻】近日，赫芬顿邮报发文公布了加拿大最新房屋可负担指数（HomeAffordability） 报告。
这份由加拿大国家银行公布的调查显示，全国10大主要的房地产市场，有6个市场的住房负担正在改善。
住在多伦多和温哥华两大城市的小伙伴要悲伤一会， 因为多市和温哥华不在其中，两地的住房负担性仍在恶化。
数据显示，第二季度，多伦多基准住宅的平均每月按揭成本上升了3.2%，每月房贷占家庭平均收入的66%。（该数字没有计入第二季度多市房地产市场放缓的影响。）
温哥华的房屋负担性稍有恶化。在大温地区，中等价位的房屋按揭月供，占家庭平均收入的75.1%。
National Bank 表示，多伦多和温哥华两城市的数据，使全国住房可负担水平达到2008年以来最糟水平。
第二季度购房能力改善的城市
蒙特利尔月供下跌1%；
魁北克市下跌0.9%；
卡尔加里和埃德蒙顿分别下跌0.8%；
渥太华下跌0.6%；
温尼伯下跌0.4%。
文章称两大原因导致人们的购房支付能力提升。一是蒙特利尔、卡尔加里、埃德蒙顿和魁北克市房价稍有回落，二是按揭利率偏低，五年期按揭利率是历史最低位。
但是，随着加拿大央行加息，本国各大银行都已上调了按揭利率。分析师预计，到2018年底，央行还有2至3次加息行动。
国家银行的经济师 Matthieu Arseneau和Kyle Dahms指出，数字表明，加拿大的房屋市场因区域不同，按揭月供有显著差异。
在温哥华，中位价的房屋按揭月供为$4,268元。另一大城市蒙特利尔为$1,357元，比渥太华-加蒂诺地区还低。 多伦多第二高，平均月供$3,647；渥太华-加蒂诺为$1,505；魁北克市最低，平均月供$1,091。
如果在多伦多地区买房，那你的收入必须是在蒙特利尔、渥太华或温尼伯等地收入的3倍。
数据显示，在多伦多购买平均价位的房屋，其家庭收入要到$136,710，温哥华最高为$160,041。Ottawa-Gatineau地区为$56,427，而邻省蒙特利尔和魁北克市分别是$50,890和$40,912。
(CFC记者王耑编译整理）
