新华侨网【CFC新闻】房地产市场一直都是华人关注的焦点。
8月31日，胡润研究院发布了《2017上半年胡润全球房价指数》(HurunGlobal House Price Index 2017 Half-Year)，和《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》(HurunChina HNWI Global Property ROI 2017 Half-Year)，为华人买房置业提供了一些参考。本次报告中的指数变化对比的是2017年6月与2016年6月这12个月以来的数据。
据胡润网报道，最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上。海外置业投资回报率最高的前50名城市中，有16个在20%以上。
全球房价指数
报告显示，最近一年，全球房价涨幅最高的前50个城市中， 加拿大占了4席，分别是
多伦多， 全球房价涨幅第一，涨幅26.1%；
汉密尔顿， 排名第六， 涨幅19.7%；
维多利亚， 排名11，涨幅15.9%；
温哥华， 排名46，涨幅9.2%
中国城市在这份榜单中所占比例最大，几乎占据半壁江山。前10中占6个，前50中占21个。
香港排名第四，最近一年房价涨幅为20.8%。无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄挤进前十。
此外，美国有七个城市上榜，德国6个，澳大利亚3个。
海外置业投资回报指数
文中特别以多伦多为例。多伦多房价年涨幅26.1%，租金回报率4.8%，汇率涨幅1.6%，三项相加得投资回报率为32.4%。胡润表示：“如果一年前你打算买多伦多的房子而没买的话，你的机会成本就是32.4%。”
胡润调查显示，加拿大多伦多成为海外置业投资回报率最高的城市；其次是新西兰的惠灵顿，排名第三是韩国的首尔。
其他加国城市排名
汉密尔顿， 排名第4，投资回报指数26.1%
维多利亚，排名第7，投资回报指数24.5%
温哥华， 排名34，投资回报指数15.5%
前50名投资回报率最高的城市共来自18个国家，美国所占的比例最多，有15个，其次是德国5个，澳大利亚、加拿大和英国各有4个，中国1个（香港，排名第五， 投资回报率25.3%）。
最青睐的海外置业及移民目的地
调查显示，美国西部成为最吸引中国高净值人群移民和海外置业地区。加拿大两大城市上榜，分别是温哥华（第5）和多伦多（第8）.
中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为：洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。
其中，洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市，温哥华较去年下降一位，多伦多上升两位，位列第八。
（CFC记者王耑整理报道）
