新华侨网渥太华房产委员会本周三发布的数据显示，总体来说，今年九月渥太华独栋房屋的基准价格比去年同期上涨6.8%，达到$401,100。这是基准价格有史以来第一次超过$400,000。
这个数据基于反映房屋状况的多项指数，包括屋顶类型，卫浴数量和房屋新旧等，比单纯的平均价格更能体现持续的发展趋势。（9月房屋平均价格为$416,100，比去年同期上涨8.1%）
委员会调查的46个地区中，7个房价涨幅最小的地区都在东部，最明显的是Montreal Road和174高速沿线Vanier到Cumberland路段。据报告，Rockcliffe 公园地区尽管基准房价涨幅最小（2.6%），却拥有最高价格（$1,494,400）。
反观西面，房价涨幅最快的地区在渥太华机场北边，西临Merivale Avenue，东接Bank Street。房屋基准价格涨幅最大的地区在Hunt Club的Windsor Park, 达到$459,200（上涨19.6%）。该地区近来越来越受欢迎，一来是因为合适的房屋价格区间（$460,000到$480,000左右）。这个价格相比其他大热住宅区Westboro, The Glebe和New Edinbrugh实惠不少，二来其所提供的地理位置距离市中心也不是遥不可及。
9月里，大多数房价涨幅最大的地区集中在市中心方圆10公里范围内，即Greenbaank Road以东、Baseline Road以北区域。这个地区之所以吸引到众多买家，一是因为位于资源便利的市中心和发展迅猛的高新区Kanata之间，二是因为国防部新迁在3500 Carling Ave的总部给其带来升值机会。
高新区Kanata的房屋市场发展速度惊人。在过去一年里，其发展势头比渥太华总体发展势头还强劲。该地区独栋房屋9月基准价格达到$412,000，比去年同期大涨将近9%。
房价的上涨由多重原因造成，一方面是由于可购房屋相对较少。据房地产委员会称，9月里房屋的出售平均用时45天，而一年前，需要的平均时间为60天。同样的情况也出现在公寓出售中，9月里公寓出售平均用时65天，一年前则需要75天。
房屋市场的紧缩既可能是因为房屋销售快，也可能是因为更多房东改变主意不再出售。9月底，房市在售房屋为4,125座，相比去年9月在售的5,160座下降20%。对于在售的公寓，下降百分比更是达到24%。
渥太华东西房地产发展情况不同，房地产经纪人Chris Scott试图对其进行分析总结出渥太华房市更长期的发展趋势。
他收集了从2016年1月起所有独栋双层房屋（双车库）的销售情况，共获得Kanata-Stittsville的474项和Orleans的441项销售记录。他将其与今年的纪录进行比较。
Scott说，西边的房市确实情况更好，但两个地区都取得可观的发展。据他计算，今年Kanata-Stittsville的独栋房屋截至目前平均价格为$536,000，比去年上涨6.3%。而Orleans平均价格为$457,000，上涨4.3%。
此外，Scott还发现依照目前的销售速度，Kanata-Stittsville房屋库存仅为1个月销售量，Orleans为两个月，这都表明当前房屋市场十分紧张。对于正常房市，房屋库存通常为4-6个月销售量。
Scott表示，“有时一座房屋会收到10-14份购房申请。”虽说还不能和多伦多今年早些时候的疯狂情况相比，但对于渥太华来说，也十足体现了房市的火热。
（CFC记者王昕编译）
