新华侨网众所周知，更严格的房贷条款将于2018年1月1日开始实施，其中包括“压力测试”等贷款新政策，这很可能意味着渥太华的房价会持续上涨！
渥太华房地产局（Ottawa Real Estate Board）本周公布的数据显示，渥太华11月份房屋出售量依然走高。房市的紧俏一方面体现在价格的上升，独栋房屋均价比去年同期上涨7.3%，达$403, 500。此外，所有类型住宅的总体均价同期上涨3.2％，达$418,350。
另一方面则体现在房屋出售所需的时间。11月中，房屋成功出售平均用时48天，比去年此时段的68天大幅缩短。
尽管11月里出售的房屋总体增多，但市场形势依然对渥太华西边的卖家更为有利。
数据显示，10个地区中，8个独栋住宅价格涨幅最大的区域都聚集在渥太华河沿岸Island Park Drive到国防部新总部间的狭长一带。和去年11月相比，这些区域房价的涨幅均超过双位数。对于房屋卖家来说，最优的位置在Carlingwood-Wesboro (Woodroffe Avenue 到 Chruchill Avenue区域），这里的独栋住宅均价上涨12.3%，达到$757,700。
价格只是其一，在46个房区中，这里如今已经成为继Rockcliffe（150万刀），New Edinburgh-Lindenlea（77万刀）后的“新贵”房区。
这个数据基于反映房屋状况的多项指数，包括屋顶类型，卫浴数量和房屋新旧等，比单纯的平均价格更能体现持续的发展趋势。
独栋住宅价格涨幅最小的房区在渥太华东，沿着174高速从St. Laurent Boulevard到Cumberland。举例来说，Blackburn Hamlet的独立房屋均价只比去年11月上涨2.3%，达$389,000。
渥太华全市共有12个房区房屋均价低于$400,000。房价最低的房区为Carlsbad Springs，11月出售的房屋均价为$332,700，紧接着是Bells Corners。
若说房市走高又未免以偏概全，因为公寓房在11月的出售情况不容乐观。根据渥太华房地产局的数据显示，房地产中介在11月共卖出300套公寓，均价为$257,000——比去年同期下跌7.6%。
不过，各个区的情况迥异。渥太华东的公寓均价在一年间跳涨32%，达到$333,000，而西边则下降2.3%，达$300,6000。市中心的公寓均价在11月份下降17%，为$359,000；而南边的价格没有大变化，维持在$230,000。
看了这些房市报告，是否有什么新打算？2018年到来前的最后一个月，无论卖家还是买家都可能有所举动，别忘了密切关注！
（CFC记者王昕编译）
