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温哥华房价难以负担 人才大幅流入其他省份

■■里夫(左)与妻子最终由温哥华迁往渥太华,并买下房子。加通社

据统计数字显示,温哥华以至整体卑诗省,正在流失熟练工人到本国其他地区,卑诗省尤其是大温地区的房价难以负担,是人才流失的主要原因。  

以里夫(Iain Reeve)及妻子劳泽罗(Cassandra Sclauzero)为例,他们都是30几岁的专业人士,拥有一份不错的工作。他们想建立新家庭,可是在温哥华买不起房子,只好租屋住。在过去3年,他们已多次搬迁,这不是他们的问题,而是屋主见价高或其他原因,要卖掉房子,他们只好另觅居所。  

搬到渥太华买了两套房  

最近,里夫夫妇想到一个稳健的方法,解决住屋问题,就是搬到渥太华。在渥太华,他们购买了两个房子,一间给自己,另一间给他的父母。  

在温哥华长大及读大学的里夫表示,父母住在大温地区,属劳工阶层,没有自己的房子,也没有大笔金钱作退休之用,而他是独子。里夫续道,他知道很多人都因为住房难以负担,而想迁出温哥华。他指出,生活充满了挑战,自置物业能带来稳定和安心的感觉,这是租屋所无法给与的,假如因为没有安乐窝而处于不安全的感觉,那么生活就会感到非常困难。  

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发言人卡特林(Leonard Catling)称,年龄在21至25岁之间的人士,主要因为上大学而前来大温地区,但是随着年龄增长,他们搬了出去。  

据加拿大统计局去年12月发布的数据显示,在国际移民带动下,卑诗省人口首次突破500万大关。  

卑诗之失成安省阿尔伯塔省之得  

然而,经过21个季度的增长,卑诗省在2018年第三季度流失了大约1,200人到其他省份,其中以安省、阿尔伯塔省和新斯科舍省的人口增幅最大。  

省财政厅长詹嘉路(Carole James)在去年财政预算案中表示,年轻的专业人士正在迁出卑诗省,因为他们找不到住房。  

西门菲沙大学(SFU)城市项目主任甄瑞谦认为,温哥华能吸引人才,不过在挽留人才方面存在问题。即使他们的工资相对较高,可是除了公寓之外,其他都买不起。他表示,温哥华正在流失某些年龄组别的人士,主要是35岁至45岁,处于职业生涯的高峰,并正考虑育有第一个或第二个孩子,如果他们留在温哥华,可能会发现需要与其他人同住一间屋。  

他研究又发现,温哥华仍然是全国房屋可负担能力最低的城市。   根据大温地产局去年12月的房屋市场报告,独立屋的平均房价略高于100万元;公寓约为664,100元;城市屋809,700元。卑诗省房屋厅称,卑诗省府已推出措施,协助冷却过热的楼市。不过,卑诗省自由党认为,新民主党省政府需要集中增加房屋供应,而非税项。

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