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加拿大国民平均负债率178.5% 创历史新高

(多数人拥有房子,却背上了沉重的债务。)

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三公布报告显示,即使房屋贷款活动放缓,加拿大家庭债务还是在去年底创下历史新高。

由于抵押贷款持有人继续承担非抵押贷款债务,去年第四季度加拿大人的债务与收入比率创下178.5%的历史新高。这代表每赚 1 元,却背着1.785元负债额。

CMHC表示,家庭平均每月所需付款与去年同期相比增长4.5%,而可支配收入仅增长2.5%。

债券水平上升,是因为信用卡和信用贷款的平均余额增长速度比2017年还快,特别是在温哥华、爱民顿和多伦多。

但CMHC高级市场分析师拉朋特(Genevieve Lapointe)说,拖欠率仍然很低且稳定。“尽管债务水平很高,但拖欠率仍然很低,而且负债累累和脆弱的消费者数量也在下降。”

房屋贷款拖欠率为0.3%,上升0.01个百分点,而信用分数低于600的人所持有的房屋贷款比例持续走低。

本季度发放的新房屋贷款总数为223,000件,比去年同期下降4.8%。随着房屋交易市场放缓、经济增长放缓以及更严格的房屋贷款限制,都让房贷申请量减少了。
CMHC表示,本季度新增贷款的平均价值较去年同期下降3.8%,为264,000元,但因房价仍处于历史高水位,所以本季度所有房屋贷款的平均价值上涨3.1%至209,570元。

该机构表示,老年消费者的债务问题正在增加,因为55岁及以上的房屋贷款持有者的比例持续增长。65岁及以上的房屋贷款拖欠率一直在上升,自2015年底以来一直是所有年龄段中最高的。

因为房地产市场清淡,有不少人呼吁联邦政府松绑房贷压力测试,但国际货币基金组织(IFM)认为加拿大应该继续严格控制房贷审批,因为房地产市场价格仍处于虚高水位、泡沫破裂的风险仍然存在,要缓和高负债问题,房贷规定不能放宽。

图:加通社

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