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购房补贴细节出台,无息贷款怎么还

今年3月,加拿大政府在2019年度的预算案中提出,加拿大房屋按揭公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)将为年收入在12万加元以下的首次置业者提供一部分无息贷款,如果是买二手房,贷款幅度为房价的5%,如果是购买新房,则将提升至10%。计划预计今年9月实施,今天又有一些具体细节公布。

本次新增的细节主要集中于,获得CMHC贷款的业主在卖房时房屋的差价如何处理。CMHC出资后,也将获得房屋相应的股份,现已确定,在业主卖房时,CMHC将按照实际出售的价格按比例收回贷款,而非原本的贷款额度。

举例而言,你在购买一处50万加元的房产时获得了CMHC所提供的10%的贷款,即5万加元,之后以60万加元的价格出手,那么你需要向CMHC偿还的数额为60万的10%,即6万加元,而非CMHC最初给你提供的5万加元。当然,如果你的房屋售价低于买入价,向CMHC偿还的数额也会减少。

这项政策有助于帮助更多加拿大人买得起房,但与此同时会不会炒高房价也是许多经济学家担心的问题。也有人认为,此举只是增加了一个贷款途径,钱早晚都是要还,实际并没有减轻买房者的负担。目前银行的按揭利率也屡创新低,如果你有意买房,可以配合银行和CMHC两方的政策考虑贷款方案。

CFC记者Amy编译

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评论 1

  1. #1

    这不是贷款。这个是交换股权。政府给你10%资金。你给政府10%股权。维护,地税全你自己掏腰包。

    匿名3个月前 (06-18)回复