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房市热辣辣!渥太华房市迎来15年来,7月最高销售量!房价连年上涨,公寓市场健康.

今日,渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board ,简称OREB)公布了最新的——7月房产市场汇报新闻。

想要买房卖房的小伙伴们,不妨和小编一起,看一下这份新鲜滚热辣的房产数据吧。

渥太华房产:

“Hot market in a Scorching July(火热的房市,灼热的七月)”,就像汇报新闻标题所说的,7月份渥太华的房产市场依然非常的活跃。

据OREB统计,7月份渥太华一共卖出了1842套房屋(包括家庭住宅和公寓住宅),比2018年同期卖出的1605套要多出237套,达到了14.8%的涨幅。

其中,家庭住宅卖出1382套,比去年同期上涨了12.3%。公寓住宅的涨幅更大,7月一共卖出460套,比去年同期上涨了足足23%

从2014年至2019年,渥太华7月份的平均房屋售出量是1579套。这个数字要远低于今年7月售出的1842套,这也难怪OREB称今年7月是一个“灼热的7月”。不仅城市气候热,连房产市场也是非常的热

“一般来说,在经过了一个忙碌的春季房市后,7月份房屋买卖速度都会降下来,因为大部分的人都出去度假或者和家人共度时光了,但是今年7月房市却并没有“降温”的征兆。”OREB委员会主席Dwight Delahunt表示:“不仅没有降温,今年7月,渥太华卖出了过去15年以来7月的最高销售额。

Dwight Delahunt还表示,今年7月也是2019年首次,渥太华新上市房屋出售数量首次出现增长,稍微缓和了今年库存紧张的状态。对于购房者来说,这是个令人鼓舞的消息,但是7月新增的房屋依然还没没法满足的购房者的需求。

说完房屋数量,现在让我们来看看7月份渥太华的房价又发生了什么变化。

7月份,渥太华的公寓住宅平均售价为$299.665,比去年同期上涨了6.8%。与此同时,家庭住宅的平均售价是$487.308,比去年同期上涨10.4%

7月份的平均售价均比6月份的要低,家庭住宅在6月首次突破50万大关后,7月又重新回落至约49万。

“目前渥太华的家庭住宅房价连年上涨,但是都处于比较合理的上涨范围,因此房市投资者不用担心泡沫危机的出现。”Dwight Delahunt称:“公寓住宅方面,整体价格已经回升,曾经供过于求的状态已经不复存在。目前渥太华的公寓住宅市场正处于非常健康的阶段,尽管未来还有多项公寓房地产项目的上线,预计也会被慢慢吸收。”

和6月一样,$350,000至$499,999依然是家庭住宅成交量最高的价格范围。7月有42%的房子都在这个价格出售,另外28%的房子售价在$500,000至$749,999之间。

52%售出的公寓住宅成交价都在$225,000-$349,999。

面对渥太华目前的房市,卖家要利用现有的资源或寻求地产经济帮助,把自己的房产价值最大化,而购房者则需要更谨慎分析目前复杂的房市,寻找一个适合自己出手的购入点。

同时,随着10月大选即将到来,渥太华的房产投资需要留意各个政党对于房市的政策和建议,这个将会影响到渥太华未来的房市走向。

多伦多房产:

说完渥太华的房市,不妨把视野稍微放远一点,看看离我们很近的多伦多7月份的房市数据。

今年7月,大多伦多地区GTA一共卖出了8595套房子,比去年同期上涨了24.3%,出现了今年以来最大的一次销售数量涨幅。其中交易最活跃的是半独立屋,部分地区涨幅超过40%,

除了交易量大涨,7月份GTA的房价也上涨了3.2%。房屋平均售价为$806,755。

多伦多7月的新房屋上市数量下降了9.1%,面多一点都不减的需求,7月房价上涨也在情理之中。

(CFC记者MANDY编译)

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