新华侨网今日，渥太华房地产委员会（Ottawa Real Estate Board ，简称OREB）公布了最新的——7月房产市场汇报新闻。
想要买房卖房的小伙伴们，不妨和小编一起，看一下这份新鲜滚热辣的房产数据吧。
渥太华房产：
“Hot market in a Scorching July（火热的房市，灼热的七月）”，就像汇报新闻标题所说的，7月份渥太华的房产市场依然非常的活跃。
据OREB统计，7月份渥太华一共卖出了1842套房屋（包括家庭住宅和公寓住宅），比2018年同期卖出的1605套要多出237套，达到了14.8%的涨幅。
其中，家庭住宅卖出1382套，比去年同期上涨了12.3%。公寓住宅的涨幅更大，7月一共卖出460套，比去年同期上涨了足足23%。
从2014年至2019年，渥太华7月份的平均房屋售出量是1579套。这个数字要远低于今年7月售出的1842套，这也难怪OREB称今年7月是一个“灼热的7月”。不仅城市气候热，连房产市场也是非常的热
“一般来说，在经过了一个忙碌的春季房市后，7月份房屋买卖速度都会降下来，因为大部分的人都出去度假或者和家人共度时光了，但是今年7月房市却并没有“降温”的征兆。”OREB委员会主席Dwight Delahunt表示：“不仅没有降温，今年7月，渥太华卖出了过去15年以来7月的最高销售额。”
Dwight Delahunt还表示，今年7月也是2019年首次，渥太华新上市房屋出售数量首次出现增长，稍微缓和了今年库存紧张的状态。对于购房者来说，这是个令人鼓舞的消息，但是7月新增的房屋依然还没没法满足的购房者的需求。
说完房屋数量，现在让我们来看看7月份渥太华的房价又发生了什么变化。
7月份，渥太华的公寓住宅平均售价为$299.665，比去年同期上涨了6.8%。与此同时，家庭住宅的平均售价是$487.308，比去年同期上涨10.4%。
7月份的平均售价均比6月份的要低，家庭住宅在6月首次突破50万大关后，7月又重新回落至约49万。
“目前渥太华的家庭住宅房价连年上涨，但是都处于比较合理的上涨范围，因此房市投资者不用担心泡沫危机的出现。”Dwight Delahunt称：“公寓住宅方面，整体价格已经回升，曾经供过于求的状态已经不复存在。目前渥太华的公寓住宅市场正处于非常健康的阶段，尽管未来还有多项公寓房地产项目的上线，预计也会被慢慢吸收。”
和6月一样，$350,000至$499,999依然是家庭住宅成交量最高的价格范围。7月有42%的房子都在这个价格出售，另外28%的房子售价在$500,000至$749,999之间。
52%售出的公寓住宅成交价都在$225,000-$349,999。
面对渥太华目前的房市，卖家要利用现有的资源或寻求地产经济帮助，把自己的房产价值最大化，而购房者则需要更谨慎分析目前复杂的房市，寻找一个适合自己出手的购入点。
同时，随着10月大选即将到来，渥太华的房产投资需要留意各个政党对于房市的政策和建议，这个将会影响到渥太华未来的房市走向。
多伦多房产：
说完渥太华的房市，不妨把视野稍微放远一点，看看离我们很近的多伦多7月份的房市数据。
今年7月，大多伦多地区GTA一共卖出了8595套房子，比去年同期上涨了24.3%，出现了今年以来最大的一次销售数量涨幅。其中交易最活跃的是半独立屋，部分地区涨幅超过40%，
除了交易量大涨，7月份GTA的房价也上涨了3.2%。房屋平均售价为$806,755。
多伦多7月的新房屋上市数量下降了9.1%，面多一点都不减的需求，7月房价上涨也在情理之中。
（CFC记者MANDY编译）
