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投机与短租 令加拿大房屋空置率升高

一份近期研究报告指出,加拿大住房问题不仅限于外国买家抬高价格和可负担能力问题,还有投机炒房和短租,在多伦多和温哥华等地造成的空置率居高不下的问题。

CTV报道指,Point2 Homes根据现有最新数据,即2016年的加拿大统计局数据分析,估计加拿大共有134万间空置和临时居住的房屋,占住房市场份额的8.7%,高于2006年的8.4%。根据美联储的数据,美国在这10年内空置率从未高过2.8%。

该报告指出,多伦多有66,000套房屋空置,而满地可则有大约64,000套空置房屋。卡加利、渥太华和爱民顿各自有超过20,000套空置房,温哥华大约有25,000套空置房屋。

温尼辟增幅最大 10年涨42%

研究报告分析了由2006年至2016年的数据,在加拿大的10个最大城市中,温尼辟的空置房屋数量增幅最大,增长了42.7%,其次是满地可增了36.3%和爱民顿增长32.5%。

安省有14个城市空置率反而显著下降,截至2016年,省内56个最大城市中,有16个的空置率不到3%。北湾、米尔顿和滑铁卢的空置率增幅最高,分别增长了68.2%、46.5%和29.9%。

多伦多的空置率有所下降,在过去10年中下降了4.7%。2017年,多伦多市议会曾考虑采取与温哥华类似的房屋空置税,以解决住房负担能力危机,但仍在就空置税进行公众咨询,尚未做出决定。

安省政府实施了一项解决住房危机的16点计划,从2018年4月1日开始,多伦多对市内的所有酒店征收了4%的市政住宿税,6月1日之后该税也适用于短租房屋。尽管空置房屋的数量似乎惊人,但该报告指出,从目前的分析和未来的市场前景都表明,未来的状况总体上可能会更加平衡。综合报道

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