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房市红红火火!渥太华成加拿大房价涨幅最大城市,今天你买房了吗?

渥太华的房价又涨了,对于正在努力存房子首付的人来说,估计又要发愁了。 据渥太华房地产委员会最新数据公布,今年9月份,渥太华房价比去年同期上涨了8.3%,价格一路高走至$$487,400。

联邦大选前的9月,渥太华地区卖出了超乎预计数量的房子,一共有超过1100套家庭住宅(不包括公寓)出售,比去年同期上涨了8%,这也导致了9月末代售房子数量减少至2800间,比去年同期减少了20%。

历史上,每次临近联邦大选的时候,加拿大的房市都会放缓。但是今年在渥太华却出现了相反的情况。渥太华房地产委员会成员表示,这代表了消费者对于渥太华本土的经济和房市充满了信心。 但是面对库存量不断减少的房市,购房者也会面临不少的挑战,因为你必须要更快的做决定,并且行动要快,因此寻找一个很好的房产经纪是很重要的。 不仅家庭住宅热卖,渥太华的公寓市场也非常的火爆。 9月份渥太华公寓的平均售价为$309,400,比去年同期上涨了9.1%,这也是今年以来,公寓价格的涨幅比家庭住宅价格涨幅还要大。 一共有426套公寓在9月份售出,比去年同期增加了26%。目前渥太华的公寓市场相对比较紧张,月末的时候,仅有不到600套公寓出售,比去年同期减少了40%。 

上个月公寓的最高售价达到了$438,000,是位于市中心区域的公寓,价格紧跟家庭住宅价格。东部地区的公寓售价平均 $301,000 ,西部地区平均售价则为$320,000。

TD经济学家表示,虽然渥太华的房价在不断上涨,但是相比其他城市,渥太华的房子的价格还是可承担的(Affordable)。 数据显示,渥太华是加拿大房价涨幅最大的城市。 TD经济学者RishiSondhi 表示:“渥太华的房市非常强劲,包括像人口急速增长、经济发展,低贷款利率等积极因素,都在使房价不断上升。”

(9月渥太华住宅公寓销售数据  图来源 : OREB)
(9月渥太华销售数据  图来源:Twitter)


全国房价: 根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)最新数据显示,随着加拿大大城市的销售攀升,9月份房屋销售同比增长15.5%。
包括卡尔加里,埃德蒙顿,温尼伯,大多伦多地区,汉密尔顿-伯灵顿、渥太华和蒙特利尔等多个大城市的房价都上涨了。蒙特利尔和多伦多也分别出现了7.3%和5.2%的显著增长。但是温哥华房价下跌了7.3%。

(蒙特利尔房价上涨,图来源:GOOGLE)

总体而言,因为加拿大西部地区房市拖累,整个加拿大的房市每年仅以1.3%平均的幅度上涨。 2019年9月全国房屋平均售价约为51.55万元,同比上涨5.3%。如果除去温哥华和多伦多地区,平均房价不到39.7万美元,同比上涨3.3%。

房市数据每天都在变,但是按照目前的形式,渥太华的房价似乎一直都处于上涨的状态,而且经常僧多粥少,市场前景还是很不错的。
所以,今天的你买房了吗?


(CFC记者Mandy编译)

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