新华侨网对于最近准备买房的人来说，渥太华的房市真是神奇，卖出的房子数量每一年都增加17%，但是待出售的房子数量却大幅减少。
“一开始可能很是困惑！”渥太华房地产委员会（Ottawa Real Estate Board，下简称OREB）主席Dwight Delahunt表示，：“但是当你发现渥太华房子供应这么紧缺，交易速度之快，就能理解为什么买家和卖家需要在短时间内做出这个重大决定。”
渥太华10月房市数据
据OREB最新的房市数据显示，10月渥太华一共有1211套家庭住宅卖出，交易均价为$483,400，价格比去年10月增长了7.6%，卖出数量也增长了15%。
再来看看渥太华的Condo公寓行情，似乎更加热闹。10月份有将近400套公寓房卖出，比去年同期增加了23%，平均售价为$319,200，比去年同期上涨18%。
（渥太华近4年10月份房屋销售量，图来源：OREB）
到10月末，渥太华的家庭住宅只剩下2408套房子待售，比起去年，急剧减少了22%。而待售Condo的数量到10月末也仅剩527套，比去年减少了39%！
还记得几年前，渥太华的公寓还是供过于求，但是如今已经一去不复返了。
不过相信大家也能感受得到近段时间房子的紧张，不得不承认，渥太华近两年的房子是真的火。
10月份的家庭住宅房子平均挂出去之后，43天就可以卖出去，2018年的时候还是53天。公寓平均46天就会售出，比年的71天要大大缩短。
从今年年初到10月，家庭住宅的房价平均是48.5万一套，比起去年1月到10月的房价涨了8.3%，公寓到10月的平均房价是30.3万，比去年涨了9.1%。
（渥太华2019年与2018年10月份数据对比，图来源：OREB）
（2019年与2018年，1月至10月份数据对比，图来源：OREB）
暴涨31%，渥太华涨幅最大的区域和地区
看完整体，然后来看看渥太华每个区域的房市行情。
根据到目前为止的数据显示，如果按区域分，渥太华房价涨幅最大的是西部区域，其中这五个西部大区的房价上涨最多：
McKellar Heights ：涨13.3 %，均价$681,400
Carlington-Central Park ：涨14% ，均价$464,700
Woodroffe ：涨13.6%，均价$666,750
Parkway Park-Queensway ：涨13.1% ，均价$452,100
Meadowlands-Crestview ：涨16.9%，均价$654,200
如果仅看涨幅最大的地区，今年目前为止，住宅房涨幅最大的地区是Country place – pinegleni – crestview这一带。这篇地区沿着Rideau河，位于西侧，在west Hunt Club以南。目前平均房价是71.45万，比去年1-10月均价暴涨31%！当然，这也伴随着地区物价的上涨。
另一片房价增加强劲的地区就是Rockcliffe Park，一共21套房子售出，平均房价是190万，房价涨幅13.5%。
紧接着就是Vanier地区，82套房子买出，平均售价47.9万，房价上涨13.4%。不过这个数字没有太大的参考性，因为Vanier地区北部最近售出了几栋价值百万美元的房产，所以拉高了数值。
房价下跌地区
以上就是最近房价涨得比较凶猛的地区，现在不妨冷静一下，看看渥太华有哪一片区域在这个火热的房市中，房价还下跌了？
Bells corner今年的房价相比去年同期下降了近6%，售价至平均$43,7万；同样的，Carlingwood-Westboro地区的房价也下降了，目前均价为89.2万，下降了2.1%。
总而言之，渥太华整体房市目前的情况就是：涨！涨！！涨！！！
房子的交易时间变得越来越紧张，所以看到自己喜欢的房子一定要尽快下手啊！
（CFC记者Mandy编译）
