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一套房8人抢!12月房市数据出炉,涨涨涨!渥太华房市2020继续起飞!

2019年可以说是渥太华房市起飞的一年,House房价突破50万大关,买房还要竞价,简直要疯。

那么究竟2019年最后一个月,渥太华的房市还是依然坚挺吗?2020年未来的房市是否会放慢?

且听小编为你一一道来:

【12月房市报告】

今日渥太华房地产委员会公布了最新的12月房产数据。

2019年的最后一个月,渥太华一共卖出了761套房子,卖出量比去年12月多出了15.3%。

渥太华依然持续着超标的成交量,在售的房子数量12月依然是——缺缺缺!少少少!成交时间变越来越短,房子是来得慢,去的快!

如果是按照类型分,12月,渥太华的家庭住宅一共卖出了534套,平均房价是$500,306,价格比2018年12月要高出10.3%。

公寓住宅则在上月卖出了227套,平均售价是$310,675,同比上涨11.5%。

按照目前的状况,想要买房的人真的要趁早了,而且套用一句小编广东家乡话——“看定要快落手!”,要不然心爱的房子分分钟被人截胡。

从OREB提供的详细数据中可以看出各个房型的价格,和分别的售出数量。其中Bungalow平房(1层)两层家庭房卖出数量最多,价格同比涨幅都超过了15%。

(渥太华12月各个房型的销售数据,来源OREB)

(渥太华2019年全年各房型的销售数据,来源OREB)

【一套房子8个买家】

来自Orleans的地产经纪Angelo Toscano表示“2019年开始的时候,房市还是很平缓的,一个房子大概会有3个买家。但是现在到了年尾,几乎每一套房子都有8个以上的买家。”

而这种求过于供的状况,往往会导致买家之间相互竞价,而赢家需要支付高于房子标价的价格。

如果你想避开渥太华,去Gatineau买房,那么很不幸,同样的事情也在那里发生着。

加拿大抵押和住房公司(CMHC)的发言人Lukas Jasmin-Tucci表示,Gatineau已经连续五年房屋销售额增涨。2020年预计房价会上涨10% – 12%。

对于准备买第一套房的年轻夫妇来说,目前的房价是非常不友好的。年轻人能买到房的可能性越来越少,他们将会更多的选择租房。

【2020年,看好快下手】

家庭住宅房价突破50万大关,对于渥太华的房地产市场来说,2019年绝对是破纪录的一年

今年渥太华一共有18,622套住宅卖出,比2018年多了将近1200套。其中家庭住宅卖出14,038套,平均售价$486,590,公寓住宅卖出4,584套,平均售价是$304,203。

OREB主席Deborah Burgoyne预测,2020年渥太华的房市将会继续维持库存少,房价上涨的势头,房屋供应量不足的问题,至少在未来的一年都无法恢复。

“渥太华的建筑商们似乎对于建造豪华租赁公寓很感兴趣,这是我们以往很少见的。这样的话,也许会增加房市的库存数量,对于70岁以上的老人考虑要降级换房的话,会有很多选择。”

“然而现实是,即使供应量增加了,依然赶不上对房屋需求增加的速度,渥太华的房子价值不断上升,价格不太可能回落。”Burgoyne表示。

【经济用房短缺】

房地产市场热火如天,但是同时,渥太华还要解决“经济用房短缺”的问题。

很多机构已经提出预警,2018年,渥太华的出租房源空置率仅为1.6%,Gatineau地区仅为1.2%。可供出租的房子越来越少,但是买不起房子的人却越来越多。

魁北克省政府已经实施了一项紧急援助计划,帮助无家可归的人,并帮助那些面临住房短缺的城市。

尽管渥太华的房价继续上涨,但许多机构仍在倡导对经济用房的投资。

据数据,渥太华目前大约有1万人在社会住房等候名单上。

(CFC记者Mandy编译)

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