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大多伦多地区5月房价涨了!万锦华人卖家收了17个offer

新冠疫情令经济一片混乱,房市也不被看好。但是信不信由你,最新数据显示,5月前两个星期,大多伦多地区的房屋成交价格比去年同期仍有小幅的上涨。

据报道,在416区,公寓价格较去年同期上涨了1.8%,至$674,670元;独立屋价格上涨2.6%,至$1,440,258元。不过5月前两周独立屋的成交量很少,只卖了198间。

在905区,公寓价格上涨了3.4%,至$497,533元;独立屋价格上涨0.9%,至$923,853元。

大多伦多地区5月房价涨了!万锦华人卖家收了17个offer

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不过,房屋的成交量很少。5月前两个星期,GTA只成交了2005间房屋,相比之下,今年2月前两周成交量 3477间。

地产经纪表示,现在展示房屋仍然有很多限制,但是比3月份容易些。Nuria Cano Oritz说:“由于无法展示房屋,多数卖家不会愿意把房屋放在市场上。”

同时,遵守限制规定也相当费时间。比如,不能有2个以上成年人进屋,不允许小孩进屋。所有人要戴上口罩,要戴手套或消毒液。

利率低 需求回升

他说,目前市场很稳定,任何一间上市的房屋都有买家出价,而且有房子拿到20-25个offer。这说明如果其中一个买家买到了,另外24个买家就要找别的房子。

另一位经纪Rodelio Cuevas也表示,过去两周需求回升了。他目前有一套适合首次购买者的房屋待售,一天就展示了15次。“有点意外,但确实有很多买家,主要是因为利率低。”

万锦华人卖家收17个offer

还有一位华人卖家向51网爆料说,他在万锦市的一居室房屋上市2周,有80人看房,收到17个offer,要价$40万,成交价$48万!

大多伦多地区5月房价涨了!万锦华人卖家收了17个offer

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Cuevas指出,目前租房市场疲软,公寓空置率高,所以买公寓比独立屋的机会更多。

但是疫情不会很快过去,未来大多伦多地区房市的走向也很难预测。上周,加拿大按揭和房屋公司作出悲观预测,称未来两年房价将下跌9%到18%,并称在高债务和高失业率的情况下,这是一个危险的局面。

经纪地产表示将持保守和观望的态度,乐观估计市场会向上,但不是恢复常态。

此前,多伦多地产局(TREB)月报显示,4月份房屋销量比去年同期大降67%,但各类房屋均价基本保持稳定,独立屋售价下滑至$983,630元。

来源: 加拿大保险小侃

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