新华侨网准备要买房的朋友们，好消息来了。
加拿大再次降低按揭压力测试的门槛，让潜在买房者更容易申请到贷款，进一步刺激全国的房市。
最近几周，加拿大各大银行的5年期按揭贷款利率不断下降，迫使加拿大央行(Bank Of Canada)正式将基准利率再次下调，从4.94％至4.79%。
这是疫情期间，加拿大央行第三次下调这一基准利率，第一次是在3月中旬，从5.19%下降了5.04%，然后在5月份再次下降了10个百分点，降至4.94%。
基准利率的下调意义重大，因为这房贷压力测试就是基于这个利率。
房贷压力测试是在2017年推行，旨在通过确保借款人在利率突然上升的情况下能够偿还贷款，为当时过热的房地产市场降温。
比方说，原本借款人可以轻而易举地获得例如3％的按揭贷款，但政府要求银行对借款人用5％的利率来测试其还贷能力，以确保申请者不会利率突然上升而背负太高的债务。
如果借款人在较高的利率情况下未能通过测试，银行就不能向他们放贷。
现在央行降低按揭利率，理论上意味，在收入不变的状况下，借款人现在可以获得比上周更多的抵押贷款。
根据利率对比网站Ratehub.ca计算得出，这一变化可能使有能力借款的市民的购买力提高约1.5%。
举个例子：
在没有降低利率之前，你的年收入为10万元、房子首付为10%，借款人将接受4.94%的压力测试，你可以最高贷款购买价值523410元的房屋。
在新的4.79%压力测试水平上，你就有能力贷款，购买一套价值高达531,230元的房屋，这中间就是7820元的差距。
Ratehub.ca总裁James Laird表示，“过去几年，规则的改变加大了加拿大人买房的难度，因此近期下调这一基准利率对于准备买第一套房的人来说，是个好消息。”
Dominion Lending Centres首席经济学家Sherry Cooper表示，此举对买家更有利，因为它将使人们获得贷款资格的难度降低一点。人们将能够借到更多的钱。
不过，利率对比网站RateSpy.com的创始人Rob McLister表示，从另一个角度看，就整个市场而言，购买力的小幅提高会导致房价上涨。
(CFC记者Mandy编译)
