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火爆!买房就像买白菜!这后面的问题您想到了吗?

新冠疫情爆发,经济全面停摆后,由于COVID-19 病毒肺炎病情带来的经济困难,有约76万加拿大人向自己的银行申请了推迟支付房贷月供,推迟时间可以是6个月,拖欠的房贷金额加起来每个月达到10亿加元。许多人都以为房市会受重创。

可是,渥太华的房市最近那叫一个“火爆”,70·80%的房子都在抢offer,比叫价高出10万、20万成交的房子比比皆是……

根据渥太华房地产委员会(OREB)的数据,继7月份渥太华房价销量、售价双双同期上涨超20%之后, 8月份渥太华房屋的销量及价格又双双上涨了20%以上。

八月销量:

8月份渥太华一共售出了2017套房产,相比2019年8月的1735栋,同比增长了17%。

  • 家庭住宅(residential-property)卖出1576套,比去年增长22%
  • 公寓住宅(condominium-property )卖出441套,比去年增长2%

八月房价:

  • 公寓住宅的平均售价为$38.3640,比去年同期上涨了24%
  • 家庭住宅的平均售价为$592,548,比去年同期上涨了22%

压力测试的修正有利于加拿大房市,贷款申请者将会有可能更容易获得更多贷款;同时,1.7%的房贷浮动利率,让房主的供房负担减少,也成为房价上升的推手。

2020年,在渥太华拥有房产的朋友乐坏了,资产增值了20%;

2020年,拥有股票的朋友也乐坏了。zoom股价,从年初到现在翻了两翻半。特斯拉股价也上涨了将近5倍。亚马逊、微软、苹果股价那都是火箭般的上涨啊。

资产盛宴之后,您有没有考虑过即将面对的哪些税务问题配置上的不均衡会带来怎样的隐患?

在此,小编隆重向您推出天瑞金融2020危机系列财商课程2:

《2020危机下的家庭资产配置》

——财富永远属于那些在经济周期交替时,在每次危机中勇于扑捉机会、辛勤耕耘的人们!

课程内容

  • 2020年,COVID-19引发的全球经济危机概况;
  • 美国大选临近,后市如何操作;
  • 后疫情时代,对房产、黄金等不同类型资产的调配、重组
  • 深度剖析下面案例中陈先生资产配置的短期、中期及长期的风险与挑战

案例分析

陈先生夫妻俩现年45岁,

陈先生收入$100K/年,陈太太收入$50K/年

两个儿子,13岁 & 8岁

2020年的疫情也令陈先生的家庭资产结构产生了不小的变化,养老储蓄计划急需重新审视:

  • 自住房 – 市值$1.2M, $600K房贷
  • 投资房 –
    • Townhouse – 现市值$600K, $250K贷款,租金收入$2300/月
    • Condo – 现市值$400K,$250K贷款,租金收入$2000/月
  • RRSPs – $150K
  • TFSAs -$50K

如何对自己家庭资产进行重组,让我们用数据说话!筛选配置最优方案!

主讲讲师:Rebecca LI

★ 天瑞金融资深理财顾问*

★ 加拿大注册退休规划顾问(RRC)

★ 全球金融百万圆桌会议MDRT 成员

课程时间:

(EST北美东部时间)9月19日 周六19:30 – 21:30

课程形式:

网络视频直播

(线上课室信息将在您报名后发送给您)

前20位报名者课程费用全免,并将有机会获得税务策略大全一本!

《CRA不想让你知道的15个税务秘密》

报名方式:

1.  识别二维码加入“天瑞投资理财交流群”报名   

2.  长按识别二维码,或点击“阅读原文”,在线报名

3.  电话报名:613-797-8885

免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证。

*每个家庭财务状况和目标规划不同,具体操作请单独联系我们或咨询您现有的理财顾问。

*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有

*Mutual Fund投资是通过Amerity Wealth Management 服务大家

过往学员反馈

学员甲:在渥太华也听到过很多投资理财的课程。但是天瑞金融讲到的内容、策略非常实用,信息量超大,全部都是干货啊。

学院乙:移民加拿大二十多年了,自己也做一些投资,赚过也亏过。但是从来没有系统的学习过,听过天瑞财商教育系列课程之后,才明白投资和税务链接起来还有这么多的技巧,真是相识恨晚!

学员丙:刚来加拿大两年,刚买了房子,安顿下来。想做点投资,发现这边的金融体制同中国有很大的不同。很荣幸参加了天瑞的课程,茅塞顿开。不愧是加国华人的理财必修课啊。

过往面对面线下课程现场 

注:本次课程为线上课程

2019年多伦多

2019渥太华

2019埃德蒙顿

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评论 1

  1. #1

    这新闻太假了

    匿名2天前回复