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假装要入住,强迫终止租约?渥太华一家指控某国外交官“不诚实”

近日,渥太华的一个军人家庭曝光称,他们的前房东,沙特阿拉伯驻加拿大外交官,以不诚信的理由驱逐他们搬离自己的家园。

据这个军人家庭声称,沙特阿拉伯外交官早前突然通知他们,打算和家人一起搬回房子居住,因此要求他们在两个月之内搬出去。

在Vivian和Tim Funk带着两个年幼的孩子搬出去两个月后,他们惊讶的发现,这套房子现在竟在挂牌出售,售价为95万加元

在提交给房东和租客委员会的文件中,Funk夫妇详细描述了他们的房东Sulaiman Alaqeel是如何通过假装自己要搬进来,强迫终止租约的

文件称,在Funk夫妇没还没有收到驱逐通知之前,房东就试图以更高的价格向他们出租这套房子。

“房东的代表”告诉Funk夫妇,如果他们想继续住在这栋房子里,就需要支付上涨500元的租金。根据《住宅租赁法》,房东这样做是不合法的。

目前,Funk夫妇要求房东Sulaiman Alaqeel赔偿他们一年的房租和搬家费用。

AlAqeel的律师表示,Funk夫妇的立场“没有任何令人信服的证据”,是纯粹的猜测。

AlAqeel的律师表示,AlAqeel原本打算在Funk一家撤离时搬进这所房子,但这名外交官在10月底被突然召回沙特阿拉伯,距离他在加拿大的任期本应结束还有两年多的时间。

律师表示,AlAqeel别无选择,只能返回沙特阿拉伯,因此被迫出售房子。

 

Vivian Funk是一名律师,她的丈夫是一名空军军官,他们有一个3岁6个月大的孩子。

在疫情期间找房和搬家压力很大,Vivian认为他们付出了高昂的代价,才在渥太华激烈的房地产市场找到了一个新家。

自2018年10月以来,Funk一家一直以两年的固定租约,租下这套位于Eve Street的现代化的四居室复式房子。

2019年9月,AlAqeel从前业主手中买下了这处房产,并通知Funks夫妇,他打算在租约结束后,搬进房子和家人住在一起。

根据《住宅租赁法》,房东可以以自己入住等为数不多的理由,在固定期限租约到期时终止租赁合同,如果房东和租客都没有终止租约,租约会自动续期。

根据他们向房东和租客委员会提交的申请,Funks夫妇在7月份得知,AlAqeel想把这套公寓展示给其他潜在租户。申请中称,在Funks夫妇没有发出或收到搬离通知之前,房东试图出租房子是不合法的

Funks夫妇在kijiji上发现了一则帖子,上面写着从10月1日起每月租金为3,200元,比他们现在的租金高出500元。

不久之后,房东的一名代表打电话给Funks夫妇,要求他们签署新的租约,并同意租金上涨500元,他们才能继续住在家里。

Funk夫妇表示,房东不能以涨房租的理由强迫他们搬走,只能用正当合法的理由。

“于是,我收到了一张通知,上面写着他打算要自己搬进来。”Vivian说。

虽然Funk家也打算买一套房子,但Vivian说,他们计划推迟到疫情结束,或者他们被军队派到其他地方,如果不是AlAqeel要搬进来,他们会继续在Eve街租房。

疫情期间,Funk家刚生了一个孩子,渥太华当时的房价高得离谱,找房子也因为疫情变得特别艰难。

Funk夫妇还声称,他们在驱逐通知中,没有获得必要的60天撤离时间。通知是在8月4日收到,但要求他们必须在10月1日前搬出去。

面对种种情况,Funk夫妇决定,还是买房更有安全感。于是他们最终支付了比他们认为应该支付的要多得多的钱,买下了一栋房子,并于9月底搬离了Eve街的房子。

一个月后,Funk夫妇得知Eve街房子正在向潜在买家展示,其中包括他们的一些前邻居。

过去一周,Royal LePage网站上出现了这个房子的挂牌信息,广告中称这套房子“空置,准备入住”,售价95万元

而,Alaqeel给出的驱逐通知上表示,他将搬到房子,和妻子、孩子居住至少一年的时间。

从法律上讲,房东要入住是一个合法的驱逐理由,但想要出售房产则不行。

“看起来他只是想利用渥太华房地产市场的现状,在他离开加拿大之前,把房子尽快卖掉。但不管怎样,这都是不可接受的行为。”Vivian说

“我们做的一切都是光明正大的,我认为,作为一名外交官,他应该做同样的事情。”她表示。

通过公开他们的故事,Vvian希望让他们的前房东承担责任,并警惕广大市民类似的情况。

(CFC记者Mandy编译啊)

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