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渥太华3月房价“一飞冲天”!均价涨到76万, 只怪天气太好…

3月份,渥太华的房市继续“一飞冲天”。

根据渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)的最新数据显示,3月一套家庭住房(House)的平均价格已经涨到了758,802元,比去年上涨了35%。

公寓(Condo)的平均售价为437,041元,比去年上涨了18%。

尽管房价变贵了,却没有浇灭买房者的热情。3月份出售的房子数量(2285套)比去年增加了50%以上,去年仅出售了1514套房子。

渥太华房地产委员会主席Debra Wright表示,好几个因素一同,导致了3月份的高超高的出售数量。

“通常情况下,房地产受天气的影响很大,上个月我们经历了非同寻常的、反常的温暖气候,这促进了买房者的购房能力。”

与此同时,进入挂牌市场的房源数量出现了“显著上升”,上个月有2798套房子新上市。

“持续被压抑的买家需求意味着,3月份上市的大多数房产很快就被买走了。”Wright说。

渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)表示,渥太华地区3月份出售的房子中,近80%的成交价高于要价,而去年同期这一比例为60%。

统计数据显示,仅有14%的房屋售价低于标价。

宏观看一下,今年到目前为止,渥太华一套家庭住宅的平均售价为729,897元,比2020年上涨了32%;一套公寓的平均售价为415,054元,比去年同期上涨了17%。

“价格的暴涨,纯粹是长期库存短缺的结果,我不认为渥太华的市场已经失控,而是开始独当一面。”Wright说

她还认为,在政府采取行动解决房屋供应挑战之前,渥太华的房价不会稳定下来,而且这种现象并不只发生在渥太华的房地产市场上,住房存量稀缺是一个全国性的问题。

以下是渥太华3月份各类房型的平均价格和销量:

(CFC记者Mandy编译)

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