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加价10万的offer不收:现在卖家肠子悔青

今年春季疯狂的房地产市场已经如昨日黄花,市场开始进入相对冷静期。但是仍有一部分卖家抱不切实际的幻想盼着能卖个更好的价钱,从而错过了机会。

图源:torontosun

在8月的第一周,汉密尔顿的一位房屋卖家收到了比要价高出10万元的offer。但是,卖家希望能有更高的出价拒绝了这个买家,地产经纪Rob Golfi试图说服卖家未果,结果这个房子到现在仍未售出。

Rob Golfi说,许多卖家可能在几周后才意识到他们错过了一个很好的报价,并后悔对他们拒绝的报价过于自信,卖家很难理解现在市场正处于调整阶段。

可以肯定的是,加拿大房地产市场仍然强劲,根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据,6 月份平均房价略高于 679,000 元,同比增长 25.9%。然而,就在同一个月,今年1月至3 月创下历史新高的购买狂潮已经明显消散,6月的平均价格比春季峰值716,828 元下跌了 5.5%,交易数量则下降了更多,自 3 月以来下跌超过 20%。

Rob Golfi说,卖家的期望受到前几个月情况的影响,许多房主拒绝接受经纪人的指导,转而听他们的朋友和家人的意见,他们看到邻居在3月和4月卖了好价钱,他们会说,我也想要那个价钱,我希望比那个价钱更多,因为我的房子比那个更好。

Rob Golfi说,这些卖家不知道,那些交易,在几个月前就已经敲定了。而那时正是市场最疯狂的时候。

在估值方面继续过度的房屋卖家可能会发现自己为自己的利益付出了太多。

在估值方面继续过度的房屋卖家可能会发现自己为自己的利益付出了太多。 盖蒂图片社摄

David Schooley 是Kitchener地产经纪,也是安大略省房地产委员会的董事会成员,他说出了另外一个原因,卖家可能会拒绝一个好报价。那就是贪婪。他说我讨厌使用贪婪这个词,但事实是很多原因最终常归结为这个词。买家在春季支付了一些非常荒谬的价钱,就像人们在2017年所做的那样,因为害怕错过现在的卖家而加价抢offer。在 Schooley 看来,随着市场价格继续稳定,卖家也将开始调整他们的预期。

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