新华侨网周二，加拿大自由党领袖特鲁多(Justin Trudeau)宣布，如果自由党连任，将在未来4年内建造140万套新房，帮助解决全国的住房负担能力问题。
另外，自由党还计划禁止外国人购买房子，为期两年。这与保守党上周在其住房政纲上做出的承诺相同。
在安省Hamilton的竞选活动上，特鲁多宣布了一系列措施，帮助加拿大人买房。他在接受记者采访时表示，加拿大的房地产市场受到“不稳定”和“不确定性”的影响，新冠疫情导致价格飙升、竞价大战、猖獗的投机和太多的空置房产，这种情况需要政府干预，帮助更多的人拥有自己的住房。
自由党将为这项激进的住房计划拨数十亿元的资金，遏制“炒房”行为，阻止外国人买房两年，并实施新的监管措施打击不良房地产经纪人。
“只要人们努力工作和储蓄，拥有住房的梦想就应该得以实现，但是现在太多人无法做到，这是不对的……是时候做出改变了。”特鲁多说。
这个政策出台之前，曾经有一项民意调查显示，住房是加拿大人最关心的问题之一。
1. 帮助加拿大人购买首套房
如果自由党在9月1日再次当选，特鲁多说，将推出一个首套住房储蓄账户（first home savings account），允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房储蓄4万元，并在购买时免税提取。存入账户的钱是免税的，提取时也不需要为可能的投资收益缴纳任何税款。
特鲁多说，自由党政府将把首次购房者的税收抵免从5,000元增加一倍，至10,000元，这一激励措施将有助于降低许多购房的收尾成本。
2.降低贷款成本，从租房到买房
为了降低贷款成本，特鲁多领导的政府将迫使加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage And Housing Corporation)将抵押贷款保险费率削减25%（平均每人节省6100元）。
自由党还提出了一种“租房到自有（Rent-to-Own）”的计划，将提供10亿元的新资金，以“在5年或更短的时间内为租房者创造拥有住房的通道”。
3. 四年内提供140万套住房，解决房屋供应
为了帮助解决房屋供应方面的问题，特鲁多承诺“在未来四年内建造、维护或修复140万套住房”。这项计划还包括住房加速器基金(Housing Accelerator Fund)，该基金将提供40亿元，帮助大城市加快住房计划。这项计划将打击拥有空置土地的投机者，在四年内提供数万套新房。
自由党还承诺，在四年内提供27亿元，用于建造或修复更多负担得起的住房，提供资金将空置的办公空间改造成住房，并承诺为原住民提供更多资金，以帮助居住条件不达标的原住民、梅蒂斯人和因纽特人。
4.竞标价格更加透明
周二，特鲁多还承诺要抑制房地产市场中的不良行为。在日益激烈的加拿大房地产市场上，疯狂的竞标战和抢购房屋，导致很多买家不得不放弃了验房等保障权利。
自由党会制定一项“购房者权利法案（Homebuyers’Bill of Rights）”，禁止“盲目竞价”，让购房者的竞标价格更透明。同时还会确立一项合法的房屋检查权利，这样购房者就能知道最近房屋销售价格的历史。
这项法案将要求房地产经纪人公开更多的信息，并要求银行向失业的人提供六个月的抵押贷款延期。
5、禁止外国人买房，征收炒房税
与保守党的承诺一致，自由党也表示将在未来两年时间内，限制外国买家在加拿大购买房产，并将通过更严格的保障措施来执行，以在购房过程中确认身份。
除了将于2022年1月生效的外国人空置房屋税，自由党还将对外国人空置房产征收一项新的“反炒房税”（anti-flipping tax），这将要求房产持有至少12个月，否则将面临重税。
以上就是自由党关于住房问题给出的措施，更多细节，包括成本，预计将在晚些时候公布。
据消息人士称，“这将是一项成本充分、全面的计划，涉及如何实际达到140万套住房、如何处理可负担性问题、如何保护房主权益.”
反对党称自由党住房政策失败：
当然，自由党的这一些列政策也迎来了反对党的Dis。
保守党领袖O’Toole表示，特鲁多的住房措施不值得学习，因为在他的领导下，房地产危机在过去的三四年里爆发了。
“在经历了六年的无所作为之后，今天更多的空话不是加拿大人应得的。他们应该得到一个计划。”O’Toole说。
新民主党领袖Jagmet Singh也同样持批评态度，他说，在特鲁多领导下的过去六年里，加拿大住房情况变得更糟。
“住房变得更贵了，租房变得更贵了。我们不能再忍受四年了。”Singh说，同时他宣布了一项将Revera国有化的计划，专注于帮助租房者。
新民主党认为，自由党“忽视”了没有住房的加拿大人，现有的计划“规模太小，无法对大多数加拿大人产生真正的影响”。
新民主党的措施选择简化合作社、社会和非营利住房的资金申请，同时免除GST/HST中用于建设新的负担得起的租赁单元的联邦部分，以增加供应。
Singh表示，由他领导的政府将腾出联邦土地用于这类项目，将未使用和未充分利用的财产变成“充满活力的新社区”。
对于购房者，新民主党将重新引入入门级住房保险抵押贷款的30年期条款。
与自由党一样，新民主党也将把购房者的税收抵免增加一倍，给人们大约1500元，以帮助支付结账费用。同时还承诺对出售给非加拿大公民或永久居民的房屋征收20%的外国买家税。
（CFC记者Mandy编译）
