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富人游戏!多伦多近三成房屋买家已有多套房

最新报告显示,多伦多房屋市场被拥有多套住房的投资者占据,这类买家超过首次买房者。

据BlogTO报道,多伦多的房地产市场已经完全无法用常理看待,对于富有的投资者来说,这是一个投机猖獗的游乐场,而对于其他所有人来说,几乎遥不可及。

图源:BlogTO

虽然每天都有类似的新闻,如果你知道这些投资者在多伦多和周边的房地产市场中占据了多少份额,还是会感到惊讶。

土地登记运营商Teranet发布了一份第四季度市场洞察报告,显示2021年前8个月在安省成交的房屋中,近25%的买家已经拥有多套房产

这一比例超过了任何其他类别的购买者,如首次购房者和搬家者等。

该报告分析了过去10年中1月至8月的销售记录,显示安省多套房屋业主的市场份额增长了50%。

图源:Terenat

今年在安省购买第一套住房并实际居住的人只占不到22%,这一比例与2017年的低点相比仍有显著改善,5年前也是出现投机行为失控,以及泡沫论达到顶峰。

在多伦多市区,投资者正在购买数量惊人的大量房屋。今年多伦多售出的房屋中,拥有多套房产的买家占了近30%。

也就是说,多市市区出售的房屋中,每三间就有一间是被已经有房的人买走了。而与此同时,多伦多的大多数居民还在为房贷按揭或下一个租金支付而感到压力。

低利率和高房价等有利于投资者的市场环境,导致首次购房者所占比例下降,在多伦多,这一比例目前低于27%。

报告还显示,在今年1月至8月期间, 安省有8个地区的房屋交易中,拥有多套房的投资客比例高于首次买家,包括:约克区,Simcoe,Niagara South,Niagara North,Frontenac,Peterborough,Hastings和Muskoka。

参考链接:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/10/investors-multiple-homes-are-dominating-toronto-real-estate-market/

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