新华侨网9月份，渥太华的房地产市场逐步恢复到了疫情前的销售水平。但是，由于挂牌房子的供应不足，房价依然在升高。
据渥太华房地产委员会最新报道，渥太华10月份售出了1677套房子，低于2020年10月的2132套。其中包括，家庭住宅卖出1263套，同比下降24%，公寓卖出414套，比2020年10月下降14%。
目前，渥太华10月份房屋总销量的五年平均水平为1,605套。
“10月份的房屋市场活跃、繁忙、稳定，并遵循了以往进入冬季常见的典型房市潮起潮落。”渥太华房地产委员会主席Debra Wright表示。
“10月份的交易量比9月份(1607笔)和5年平均水平略有增加。与去年10月相比，销量同比下降的唯一原因是，去年由于疫情封锁导致2020年的销售高峰从春季转移到了9/10月。”
房价方面，10月份渥太华一套家庭住房的平均售价达到了716,373元，比去年同期上涨了19%，公寓的平均售价为404,760元，比2020年上涨了10%。
以下是渥太华各地区的房屋销售数据（推特来源：James Bagnall）
从今年年初到现在，渥太华家庭住宅的平均售价为720,150元，公寓的平均售价为419,515元，这两个价格分别比2020年增长了24%和16%。
Wright称，是供应不足给房价带来上涨的压力。尽管10月份有1,960套新挂牌房子上市，略低于5年平均水平(1,974套)，但依然不够。
“渥太华家庭住房和公寓的库存只够卖一个月或1.2个月。唯一平衡方法就是成倍增加房屋存量。”
“低库存和缺乏合适的住房选择限制了住房市场上的流动。想升级的买家和降级的买家都无处可去，所以他们留在原地，但我们需要市场上的房屋买卖交换，为首次购房者腾出供应。”
此外，渥太华10月份的租房成交数量大幅增加。自今年年初以来，渥太华帮一共租出去了4012套房产，而去年同期仅为2829套。
这可能表明一些房产是出于投资目的而购买或持有的，从某方面来说也是市面上为何没有更多挂牌房子的因素。
（CFC记者Mandy编译）
