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上周五，渥太华房地产委员会（OREB）公布了11月份的房地产数据。
让我们一起来看看上个月渥太华房市的状况。
销售数量上，11月份，渥太华一共售出了1459套房子，比2020年11月售出的1605套，减少了9%。
11月的销售量包括了1086栋家庭住宅，同比下降10%，373套公寓住宅，同比下降7%。
“虽然与一年前相比，11月份的交易量有所下降，但这是因为由于2020年因为疫情封锁，房市高峰期推到了去年年末的时候。”OREB主席Debra Wright说。
“事实上，11月份的房屋销量比2019年(1284套)高出14%，这是一个更具相关性的数字。”
“此外，十一月份的物业成交数较五年平均水平高出8%。而且我们还看到，今年迄今的销售额比2020年增长了8%，因此可以客观地说，渥太华的房屋转售市场依然活跃。”Wright说。
再来看看价格方面，11月份渥太华公寓住宅的平均售价为432,099元，比2020年上涨了19%，家庭住宅的平均售价为716,992元，也比去年同期上涨了19%。
今年到目前为止，家庭住宅和公寓住宅的平均售价分别为719,956元和420,762元，分别比2020年上涨了24%和16%。
“尽管均价较2020年11月大幅上涨，但环比价格涨幅略有放缓，11月家庭住宅均价与10月份持平，公寓均价比10月份上涨7%。”Wright说。
“环比涨幅比今年第一季度要缓和多了。不过，毫无疑问，供应限制还是会继续给房屋价格带来上涨的压力。”
Wright说：“虽然挂牌房屋数量在11月下降的常态，但是上个月渥太华的挂牌房屋库存远低于应有的水平。”
上个月有1,430家新房子挂牌上市，比10月份(1,960家)减少了27%，比去年11月(1,635家)减少了13%。
Wright警告说：“虽然与五年平均挂牌数量相比仍多出30套，但这是不可持续的，而且会让我们进一步远离平衡的市场，对买家非常不利。”
（CFC记者Mandy编译）
