加拿大房价近年来增长飞速，温哥华非盈利研究机构 GenerationSqueeze提议对价值超过100 万加元的房屋征收新税，以帮助弥合负担能力差距。该研究由加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC) 资助。

 

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该提案将对价值超过100 万美元的房屋征收0.2% 的年度附加税，然后增加到0.5%，对更昂贵的房屋征收1%。

 

对于收入有限的个人，例如老年人，该报告建议可以推迟征税，直到房屋出售或继承。

 

上个月RBC一则报告显示，目前加拿大居民住房支付能力面临31年来最低。

 

该机构负责人员、英属哥伦比亚大学教授保罗·克肖在新闻发布会上说，如果疫情引起的经济衰退不足以减缓房价，则加拿大房价上涨是恐怕是结构性的，这会使将来住房价增长超出地区居民收入的承受能力。

 

根据现行税收政策，只要房屋是卖方的主要住所，所有房屋销售均免征资本利得税。报告认为，这些政策实质上已经将房地产变成了一个巨大的避税天堂。

 

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Generation Squeeze 认为，附加税将有助于抑制将昂贵的房屋用作富人的避税天堂，并为房价上涨降温。安大略省大约13% 的房屋和不列颠哥伦比亚省21% 的房屋价值超过100 万加元，以及全国所有房屋的9%。

 

该报告估计，如果税率从0.5% 而不是 0.2%开始，附加税可产生45.4 亿美元的年收入，或58.3 亿美元。

 

这笔钱可用于建造住房合作社和负担得起的专用出租房屋。研究人员表示联邦政府甚至可以用这笔资金购买低密度住房单元，并将其重新开发为负担得起的多户住宅。

 

该报告还呼吁CMHC 和加拿大基础设施银行调整其职责并激励贷款方为负担得起的节能住房提供资金。此外，报告称加拿大统计局应改变其计算消费者价格指数的方式，以更好地反映住房成本的增长。

（CFC记者Chen 编译）