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预计加拿大房价未来一年会下跌一成

屋价一直是加拿大许多国民关心的事情。经济研究公司Capital Economics预计未来12个月,房价将下跌10%。

如果你拥有自己的房屋,或者一直试图「上车」,相信你会留意到在大流行期间价格是如何大幅上涨。现在,新的研究显示,加拿大房价在未来一年可能会有相当大的跌幅。
Capital Economics预计未来12个月房价会下跌一成。该公司的加拿大高级经济学家布朗(Stephen Brown)在接受CityNews访问时表示,在1980年代,「当我们看到按揭贷款利率以两位数的速度上升时,房价从高峰到低谷也只下跌了9%。因此,从历史上看,10%的下跌对加拿大房地产市场来说是相当大的,但在大流行以来价格上涨的背景下,这只会真正扭转几乎五分之一的价格涨幅。」
如果这种价格的下跌真的如此,布朗认为,这种情况在偏远地区将比在城市中心更为明显。他续道,大流行期间价格上涨的一个有趣之处在于,屋价实际上是由较小的城市市场推动。房价,无论是相对于收入而言是否升高,一直是加拿大的一个关键话题。但总的来说,在之前的周期中,大家想到的是2018年,也就是那个时候,价格飙升,实际上主要由城市中心多伦多和温哥华推动的,部分原因是大量移民。至于最近这一次,由于遥距工作的灵活性增加,大部分推动力量来自较偏远的地区。现在,利率正在上升,员工陆续返回办公室工作,或员工需要有部分时间返回办公室工作,对该等地方的需求减少,因此可能会看到该等地方的价格跌幅较大。
布朗在他的研究中写道,当利率上升时,房屋销售通常是第一个下跌的骨牌,「我们已经在温哥华和多伦多看到了相关活动的减少。
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