新华侨网在过去两个月房价开始下跌且销售数量放缓之后，在几个激烈的房地产市场中，开始出现越来越多的悔恨买家。
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许多地方的房产经纪人都表示，与前段时间的卖方市场大相径庭的是，现在进入房产市场中的买家开始有筹码提出更多益于自身的条款，而卖家则往往因为希望尽快促成交易选择妥协。
加拿大房地产协会的最新数据表示，与去年相比同期售出的房屋数量下降了25.7%，3月至4月期间房价下跌了3.8%，上个月的平均房价约为741517加元。
这些变化促使一些买家后悔于之前的购买行为，使得一些卖家寻求诉讼途径以确保交易顺利进行。还有一部分曾购买预售房产的买家则担心他们已购买多年但尚未完工的房产的价值会受到影响。
最近几周，多伦多房产律师Mark Morris已经目睹了九起买家想要退出交易的案例，并且仅仅周一一天时间内就有三起卖家希望以法律手段保证交易完成的事件。Mark Morris并没有将这种情况称为一种普遍趋势，因为目前尚不清楚有多少其他律师看到了同样的情况，但在过去他每隔几个月才会看到一起类似的案例。
他表示：“购买者正在关注现有的危机，在从前的大多数情况下，他们只是心里嘀咕自己是不是多付了钱，但现在他们有客观证据表明他们已经产生亏损了，因为市场已经开始暴跌，而且确实没有放缓的迹象。”
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Royal LePage首席执行官Phil Sopher表示，每次市场转向时，人们都会“惊恐”并探索他们可以对他们签署的交易做些什么，但很少有人最终走开，因为很难摆脱此类交易。他认为这种模式的例外出现在2020年，当时COVID-19疫情爆发，想要退出交易的人们面临很多未知数。
对于这是否会造成大批买家主动打破合同逃脱交易，Mark Morris表示，由于没有合法的手段，今年试图结束交易的大多数买家都不会成功，但法律途径对许多卖家来说也是不切实际的。他反问道：“卖家真的愿意花费大量时间资源和精力追诉一个没有资产的买家吗？难道卖家真的要经过三年的法庭，才发现他们有一个无法追究的判决吗？如果他们能够转售，他们真的准备好投入大量资金来将之诉诸法律吗？也许并不实际。”
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此外，如果交易被迫中止，经纪人一般有权利通过法律途径追讨他们损失的佣金，但实际上并没有多少人这样做，因为交易失败的客户很可能再次选择与经纪人合作寻求帮助，而且对客户采取法律行动“不好看”。
Phil Sopher则认为不必对市场的反弹过度担忧，房产仍然是一项有价值的投资。“任何在2021年在这个国家买房的人，如果他们以接近市场价格的价格购买，他们的房子将在2021年更值钱。一年后它会更值钱吗？这更难预测……但即使是一年后，房子价值低于今天的可能性也很小。”
（CFC记者Gary编译）
