国红 Elizabeth:之前的几次升息过后,大多数 RBC 浮动利率贷款持有人的月供都没有变化,这次升息过后才有可能会迎来历史上首次月供上涨。这也是 RBC 浮动利率贷款的好处:选择浮动利率的客户,只要当前利率低于一个临界值,每月月供将保持不变。但如果当前利率等于或超过了这个临界值,每月的月供款额就会上涨,这个临界值就是触发利率,英文名叫做 Trigger Rate。
之所以要设置 Trigger Rate,是因为在浮动利率上涨的情况下,每月供款额会先按比例支付利息,剩下的一部分才还入贷款本金,如果利率一直上涨,利息会越来越高,进入本金的额度随之降低,当每月供款额等于或小于利息时,将没有余额进入本金,这对于客户来说,意味着贷款永远也还不清。因此银行需要设置一个触发利率,使得在客户供款额等于或小于利息时,让客户通过增加月供来保证每月有钱还到本金里。
国红根据个人的经验和对政策的了解总结了一些常见问题及其答案,分享给大家。
答:每个房屋贷款都有自己独特的触发利率,该利率是根据未偿还的抵押贷款金额,还款额和其他因素计算的。这个值大家可以从自己最初签署的贷款合同上找到,也可以通过网上计算器计算一个估计值。
答:还款额将根据利息以 2 刀为基准增加,直到还款额超过利息。
答:会。
答:会。里面会详细说明月供上涨了多少,从什么时候开始生效。
以上就是有关 Trigger Rate 的相关介绍和问题解答了,如果还有其他房贷相关的疑问,欢迎咨询国红,由房贷专家帮你答疑解惑。
在贷款的常见问题、注意事项、解决方法和操作步骤上,国红精准地诠释了“what to do, when to do and how to do”。