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加国房价何时见底? 皇银作出最新预测!

【加拿大都市网】加拿大皇家银行预期,加国利率会进一步上升,地产市场预计到2023年春季见底。

皇银发表最新经济报告,助理首席经济分析员Robert Hogue在报告中指出,随着加拿大中央银行会采取持续加息的政策,令物业准买家继续采取观望态度。

Hogue预期,加国房价于2022年底,会有23%按年跌幅,2023年会下跌14%。

皇银还将央行的政策利率预测调高,由之前估计的2022年底前会升至3.5%,现在调整为会升至4%。

Hogue表示,更高利率,会令更多准买家失去供房能力,从而减少可获得按揭的人数。

他补充,市场上活跃的准买家已越来越少,而且预算也趋有限,正影响成交价表现。

但Hogue表示,预期加国房地产市场可于2023年初开始适应高息环境,到2023年春季,整体房价会较2022年2月的高位,跌幅收窄至大约14%。

他表示,安省及卑诗省的房价跌幅会较大,现预期这两个省份的平均房价,由高峰跌至谷底的幅度约为16%;至于阿省及萨省的同期房价则只下跌约4%。

皇银的预测已相对保守;道明银行于8月底时曾预测,2023年第一季加国平均房价,会由高峰下跌20%至25%。

Desjardins则预期,到2023年底,加国平均房价会下跌近25%。

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