新华侨网租客和业主的争端在加拿大已经屡见不鲜。繁琐的上诉程序、Landlord and Tenant Board (LTB)缓慢的审理速度、以及对租客和业主不平等的法律待遇长期以来一直被诟病。近日，渥太华的一名单身母亲用亲身经历向媒体控诉，自己如何从一个合法购买并拥有了房屋的业主变成即将无家可归的流浪汉。
图片来源：CBC
Elsie Kalu 原本是一名财务顾问，但由于需要独自养育患有自闭症的女儿，生活本就略显拮据。为了让女儿获得更好的医疗保健服务，她于去年年底从加蒂诺来到渥太华，并在今年1月通过一家房地产批发商购买了渥太华东郊奥尔良地区一栋联排别墅。
当时正值疫情期间房产市场最鼎盛的时期，而开发商愿意以略低于市场的价格出售这出房产，这其实是一个危险信号，Kalu 也承认这是一个冒险的举动，但她当时不想错过这个让自己和女儿有一个家的机会，但这也是噩梦的开始。
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直到签署了购买协议后，她才恍然发觉这处房子里已经有了一个租客和一个男性居住者，而这并没有被提前告知。至此，有些经验的人应该已经不难猜出接下来会发生的事情了。
果不其然，自从4月房屋完成交接后，Kalu 从来没有从租客那里收来一分钱的租金。
前房东事后坦白，他此前与这名租客签署了大约十年的租赁协议。然而就在大流行之前，他开始与这两名居住者发生问题，当时他通知租客，由于自己被诊断出患有癌症，因此想卖掉房子，但租客油盐不进。前房东因而向LTB申请驱逐，但LTB也让他失望了，发出的对驱逐听证会的申请犹如石沉大海，从未有过回应。
Kalu 曾想与租客当面协商，但法律表明租户有权利“击退拒绝离开的侵入者”，租客粗暴的关上了车库大门，差点让她和女儿受伤。
租客此后又表示“房子过于破旧”，因此不愿支付应缴纳的租金。Kalu 就安排了专职人员进入评估，以查看它是否处于良好维修状态、进行维修或出于租约中规定的“任何其他合理原因”行为。法案规定，房东可以进入房屋以允许潜在的抵押权人或保险人进行查看，但租客仿佛有用不完的理由，要么是“自己没有接种疫苗”，要么是“自己正在隔离”。
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Kalu 此后又向租户发出了 N12 通知——这是安大略省《住宅和租赁法》规定的一份表格，用于通知租户房东打算搬进来，还向租户提供了多份 N4 通知，原因是未付款，但均无果。
Kalu向LTB发出驱逐听证会的申请，LTB此前的服务标准是可以在 25 个工作日内安排听证会，但如今被延长到七到八个月。
在此期间，Kalu 不得不带着女儿租下另一处公寓容身，目前居住房屋的租金、公寓管理费、水电费、以及这所被强占房屋的抵押贷款和房产税加起来每月有超过5000加元的费用，这远远超过了她的负担能力，只能靠着贷款并背负信用卡债务度日。
不堪重负的Kalu通过律师向LTB发出加快听证会的申请，却遭到了拒绝，理由是此案不够紧急。终于，由于Kalu财务顾问的工作要求定期的信用评分检查，而她的分数没有达到公司的门槛，她于今年八月遭到解雇。
祸不单行，本月早些时候Kalu收到了贷款方发来的邮件，称如果她在今年 12 月错过另一笔抵押贷款，贷方将考虑采取法律行动。而Kalu 的现任房东也向她发出通知，由于她错过了一个月的房租，要求她终止租约。
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患有自闭症的女儿本来已经在目前被强占的房屋所在片区注册了学校以及语言治疗师等支持服务，但由于她们还并没有真的搬入这个地区，女儿现在已经无学可上，一切治疗费用也需自费承担，在过去的三个月里Kalu也不得不停止对女儿的治疗项目，因为真的已经无力承担了。
Kalu将最后的希望寄于庇护所机构。她给当地的三个避难所打了电话，一个需要在候补名单上等两年，另外两个表示在她真正变成无家可归之前不能接受她，至此她的生活彻底崩塌了。
CBC就此事联系LTB，LTB却表示不予回应，将皮球踢给了安大略省总检察长办公室，后者同样拒绝置评，表示应该联系安大略省住房部。住房部同样没有直接回应，只表示将致力于安省人民的福祉，继续开展预防无家可归者的工作，并“确保租户和房东得到公平对待”。
经历了震惊、失望、气愤、绝望，Kalu表示自己现在已经疲倦了政府机构的不作为，“这就像抢劫穷人来帮助穷人。”
虽然Kalu鲁莽的购买行为注定了这不会是一次令人愉快的房屋交易经历，将老赖发挥到极致的租客则可以算作罪魁祸首，但LTB等机构的不作为也是导致这个最坏结果的重要原因。您有没有在生活中遇到过奇葩的房主、租客或房屋交易经历呢？
（CFC记者Gary编译）
