10 月份房屋销售环比增长 1.3%,这是自 2 月份以来的首次月度增长。在线房地产经纪人Zoocasa 表示,大约 60% 的加拿大房地产市场出现增长,新挂牌量在四个月内首次出现增长,这可能是买卖双方厌倦了观望并准备重返市场的迹象.
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“10 月份,自去年冬天利率开始上升以来,全国的销售额首次出现增长,”加拿大房地产协会主席 Jill Oudil 在公布数据时表示。“当然,我们知道需求在那里,所以随着借贷成本和价格的调整,一些人只是在等待游戏。”
虽然一个月的增长数据并不能证明趋势,但经济学家对增长保持乐观。
RBC 经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue ) 在一份报告中写道,10 月的月度房屋销售增长可能表明市场在过去七个月下跌 36% 后即将触底。
“加拿大的房地产市场可能正进入周期性低迷的后期阶段。”
维多利亚州领涨,10 月份的销售额比前一个月增长了近 20%。增长主要体现在温哥华、埃德蒙顿、萨斯卡通、温尼伯、汉密尔顿、圣约翰和哈利法克斯等省份。
多伦多和卡尔加里保持不变,而渥太华的销售额下降了 2.9%,蒙特利尔下降了 2.4%,魁北克市下降了 1.6%。
图中蓝色:销售额,红色:房价指数,图源:financial post
RBC 的 Hogue 表示,房地产价格确实继续下跌,但跌幅下降。
上个月的跌幅是自 5 月以来的最小跌幅。MLS 房价总指数较前一个月下降 1.2%,较去年同期下降 0.8%,这是三年来首次出现年度下降。该指数目前较 2 月份的峰值下跌了 10%。
“虽然我们仍然认为拐点还有一段距离,但它确实表明就整个加拿大而言,大部分价格调整可能已经过去”霍格说。
在大流行期间涨幅最大的安大略省和不列颠哥伦比亚省的价格继续出现最大跌幅。
Capital Economics 表示,这些迹象令人鼓舞,但其经济学家认为,现在说一切都清楚还为时过早。尽管房价下降,房地产市场仍旧面临更高的利率,而且Capital 预计更高的失业率也即将到来。