一份新报告显示，以现在房价不变的前提下，千禧一代（80，90后）需要储蓄超过 20 年才能支付房屋首付，或者房价需要下降超过 50 万加元，年轻人才能在安省买得起房子。
图源：cp24
该报告由Generation Squeeze 发布，Generation Squeeze是一个为该国的代际公平而奋斗的慈善组织。
他们最近发布的这份长达 56 页的，名为“跨越 2022 年的差距” 的报告，研究了全国房价和收入之间的差距。
该研究观察了从 1976 年到 2021 年的收入与平均房价之间的差距，分析了加拿大对房价的“主要目标”。
在分析了 CREA 的数据并将其与加拿大统计局的年收入数据进行比较后，该报告得出结论，价格应该会“在未来许多年内停滞不前，甚至继续适度下跌。”
报告中写道：“在许多地区，为平均价格的房屋支付首付款（20 [%] ）所需的工作年数已经以惊人的方式增长。”
去年，整个安大略省的平均房价仅略低于 90万。但安省年龄在 25 至 34 岁之间的平均收入几十年来几乎保持不变，平均每年约 5万。根据StatsCan 的最新数据，2020 年的年收入为 5.1万。
报告称，为了让千禧一代在该省买得起房，平均房价需要下降 53万，降幅需要超过去年市场价值的 60% ，只有这样他们才能负担得起价值 80% 的抵押贷款.
或者，安省的千禧一代需要每年赚取 13.7万，这比他们目前的平均收入高出大约 8.5万。
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“一般年轻人需要全职工作 22 年才能存够平均房价的20%（首付），”报告写道，相比“老龄化的那代人”，当代年轻人要多存17年！不过该报告没有具体写“老龄化的那代人”是指谁。
在大多伦多地区 (GTA) ，负担能力不足更为严重。那些打算在大多伦多地区拥有一套房子的人平均需要储蓄 27 年才能支付同样的首付，才能购买一套中等价位的房子。这比加拿大的平均时间长了近 10 年。
该地区的平均年收入一直保持在 5万左右，StatsCan 显示GTA 中 25 至 34 岁的人在 2020 年的平均收入为 5.2 万。但该地区的平均房价已飙升至 110 万。
根据该报告，对于这个年龄段的人来说，这些价格必须下降超过 75万才能负担得起按当前利率计算房屋价值 80% 的抵押贷款。
“或者典型的全职收入需要增加到每年 17万，也就是超过当前水平的三倍，”报告指出。
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对于那些买不起房的人来说，租金也很高，因为报告指出，2021 年 GTA 一套两居室公寓的年租金为 2万多。以千禧一代的平均年收入来看，房租约占他们收入的 40%。
然而，大多伦多地区的房价预计明年会略有下降。根据 Re/Max Canada 的 2023 年住房市场展望，预计价格将下跌近 12%，平均房价略高于 100 万。
新华侨网
