据了解,渥太华市议会已批准指示工作人员起草 2023 年预算计划,将财产税提高 2% 至 2.5%。
虽然预算计划的大方向获得了一致通过,但税率方面并未获得一致通过,有九名议员投票反对新任渥太华市长 Mark Sutcliffe 将财产税增幅限制在 2.5% 的决定,认为过低了。
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这几名议员认为通货膨胀率超过了税率增幅,会产生为城市服务提供资金的问题。“现实情况是,远低于通货膨胀率的增税最终会导致服务水平下降,”议员 Rawlson King 说道。议员 Ariel Troster 也表示,他所属的 Somerset Ward 的居民要求的不是低税收,而是更好的服务:“我还没有收到任何居民要求我保持低税率的电子邮件或电话。他们要求我们维护和改善城市服务,所以这是我的首要任务。”
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Capital Ward 议员 Shawn Menard 称,全面增加 2.5% 是不公平的,会导致预算较小的部门资金增加的幅度较小。“这意味着较大的预算会自动得到大幅增加,无论他们是否在做创新的事情。”他将渥太华公共卫生预算与渥太华警察服务预算进行了对比。“这相当于 130 万用于公共卫生,但警察预算增加了 1500 万。”
最终,还是以 16 票对 9 票的投票结果通过了将市政税增加 2% 至 2.5% 的决议。运营和资本预算草案将于 2023 年 2 月 1 日提交给理事会。预算将于 3 月进行表决。
根据一项新的预测,到明年年底,渥太华的房价在长期下降之后终于将有所回升。Royal Lepage 对 2023 年的市场调查预测称,2023 年底“渥太华市场的房价将温和增长”,房屋中位价格预计将同比上涨 2%,至 739,602 加元。该报告还预测全国范围内房价将下跌,预计年底房价将比 2022 年第四季度低 1%。
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报告中指出,“与其他房地产类型相比,公寓的价格升值幅度可能更大,因为更高的借贷成本将继续限制买家的购买力,并将他们推向低端市场。”
到 2023 年底,渥太华单户独立屋的中位价格预计将上涨 1%,达到约 850,000 加元。公寓的中位价格预计将上涨 2% 至 378,114 加元。随着加拿大央行大幅提高利率,许多主要市场的房价一直在下跌,预计明年上半年整个加拿大的同比下降幅度突破两位数,2023 年第一季度的房屋成本将比一年前低 12%。但这些跌幅会逐渐放缓,从第二季度的同比下降 7.5% ,到第三和第四季度的 2%和 1%。
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渥太华也不例外,虽然年初开局疲软,但下半年反弹。“如果明年利率停止上升,甚至下降,我们可能会看到房价飙升,而那些一直在观望的买家需求又会复苏。销售额将逐渐增加,因为耗尽的库存水平不太可能得到足够快的补充,以跟上新的购买者需求。”
此外,预计到 2023 年底多伦多和蒙特利尔的房价将下跌 2%。大温哥华地区的房价预计将下跌 1%。
(CFC记者Gary编译)