根据Rentals 发布的一份新报告，渥太华一居室公寓的租金今年上涨了 18% 以上，略高于全国平均水平，但明显低于BC省和安省南部的最高涨幅。
Rentals.ca 根据其四个网站上的月度清单统计发现，渥太华的平均每月费用为 1,939 美元，在报告中的 35 个城市中排名第 15 位。
卡尔顿大学城市研究与教育中心高级研究员 Steve Pomeroy 表示，该报告表明，由于移民增加和房屋拥有率下降，全国对租房的需求持续高涨。
Pomeroy 说：“我们对涌入这座城市的新移民的需求非常非常强劲。”他指出，自 2014 年以来，每年搬到渥太华的人数大约增加了两倍。“这种人数增加带来的住房压力不会消失。”
自 2011 年以来，房屋自有率也有所下降，导致渥太华租房的人数增加。
与此同时，住房开发未能跟上。Pomeroy 说，虽然渥太华在增加住房方面做得很好，但开发商反应不够迅速。“供应机制需要一段时间才能赶上，”他说。
Rentals.ca的报告还显示，渥太华一居室和两居室公寓的平均价格在上个月有所下降。报告中只有另外三个城市在这两个类别中都出现了下降。
数据只包括空置的出租屋。它不同于衡量整个租赁市场的加拿大抵押贷款和住房公司收集的数据。毕竟大多数租房者不会搬家，这意味着他们的租金每年只会上涨几个百分点。
Rentals.ca 的内容总监保罗·丹尼森 (Paul Danison) 表示，这份报告更好地描绘了潜在租房者所面临的市场。
Pomeroy 表示，该报告“有点像黑匣子”，因为它没有说明每月数据中包含每种类型的出租单元的数量。例如，去年 11 月，数据可能主要包括公寓，但今年 11 月，它可能主要由地下室套房组成。
在全国范围内，一居室公寓的平均成本上涨了近 17%，达到 1,722 美元。温哥华和多伦多以平均租金超过2500美元位居全国第一和第二。艾伯塔省的三个城市：红鹿市、大草原城和劳埃德明斯特在榜单上排名最低。
不列颠哥伦比亚省的本拿比比去年增幅最大，超过 32%。
Pomeroy 表示，除了供求关系外，增长的部分原因是疫情。
对租赁市场有“真正重大影响”的学生回家了，减少了对公寓的需求。该省还通过了将租金冻结在 2020 年水平的立法。现在学生回来了，租金冻结在今年 1 月结束，租金大幅上涨。
展望未来，Pomeroy 表示，市和省需要努力，不仅要更快地建造更多的住房，还要提供更多的租金援助，让住房更便宜。
新华侨网
