金融监管局警告！加拿大私人抵押贷款火热，当心人们还不起

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安大略省金融服务监管机构FSRA发出警告，私人抵押贷款水太深，私人抵押贷款使用率的预期上升可能会导致代价高昂的错误。

安大略省金融服务监管局还表示，对于那些可能没有资格获得标准抵押贷款的人来说，信息差可能带来风险。

根据FSRA 的民意调查显示，54% 的房主认为私人抵押贷款付款会减少本金和利息，尽管很多时候它只会偿还贷款利息。

“随着利率上升、高通胀和经济放缓，越来越多的消费者正在努力获得传统贷款的资格，”FSRA 市场行为执行副总裁 Huston Loke 说。“至关重要的是，完全进入私人抵押贷款的房主了解他们的贷款是如何运作的，这种安排的利弊，以及私人抵押贷款的真实成本。”

私人抵押贷款可能对自雇人士或没有稳定收入的人有吸引力，许多人认为他们将获得比传统贷款更灵活的条款。

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但事实上，私人贷款成本更高。不过调查显示，多数受访者 (66%) 不愿意支付更多的贷方费用或经纪人佣金来获得私人抵押贷款。

“来自私人贷方的抵押贷款通常具有与传统银行抵押贷款不同的条款和条件，”Loke 说。“更高的贷方费用、只付利息的条件和更短的期限只是您可能需要应对的一些事情，”Loke 补充道。

80% 的受访者可能意识到风险更大，因此认为制定退出策略以从私人抵押贷款转向传统抵押贷款非常重要。

Loke 说，私人抵押贷款应该是一个短期的权宜之计，而不是一个长期的解决方案。

安大略省持牌抵押贷款经纪人代理的私人抵押贷款的加币价值从 2019 年的 130 亿加币增加到 2021 年的 224 亿加币，增长了 72%。

（CFC记者Chen编译）