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政府在新预算发布贷款行为准则,对于身背贷款的加拿大人来说是个好消息!

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房地产观察家表示,新联邦预算中承诺的新抵押贷款行为准则将对面临经济困难的加拿大人有所助益,但他们仍然认为经济计划缺乏必要的住房负担能力措施。

昨天宣布的行为准则旨在确保受联邦监管的金融机构能够为因利率升高而难以负担的人们提供公平公正的抵押贷款减免措施,将保护这些人免受不必要的罚款、内部银行费用或利息费用,并允许他们将摊销期限延长至 25 年以上,调整付款时间表并进行一次性付款。

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Dominion Lending Centres 的首席经济学家 Sherry Cooper 表示,对于面临财务负担的可变利率抵押贷款人来说,行为准则是一个“好消息”。她在给投资者的一份报告中写道:“如果银行能够在借款人续约时延长剩余的摊销,他们的经济压力将明显降低。”

然而,Cooper 认为总体预算“没有为经济适用房提供多少”,而且主要是联邦政府之前采取的“一长串措施”。去年的预算中提到了下个月为首次购房者实施的免税储蓄账户、两年内禁止非居民购买住宅物业以及 40 亿加元的住房加速基金,该基金计划至少创建 100,000 套净新房。

多伦多房地产经纪人 Cailey Heaps 同意抵押贷款行为准则将有所帮助,因为它为抵押贷款机构提供了提出解决方案的空间,“希望让更多的加拿大人保持对房屋的所有权和投资。”

政府在预算中承认,在住房成本上涨之际,大型企业投资者拥有加拿大出租单位的“很大”份额。Rentals.ca 最近发现,加拿大的租金要价每年增长 9.7%,2 月份平均为 1,984 加元。同月,加拿大房地产协会称全国平均房价为 662,437 加元,比去年同期下降近 19%。然而,在季节性调整的基础上,全国平均价格达到 634,830 加元,比 1 月份上涨 1.7%。

“政府致力于确保投资者活动,尤其是那些拥有大量投资房产的投资者活动正在帮助而不是损害加拿大的住房负担能力,并将审查政府是否需要重新平衡住房市场,以支持寻求投资的加拿大人一个住的家,”预算中写道。

(CFC记者Gary编译)

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