加拿大央行在2022年一共加息了七次,将隔夜利率目标提高了4个百分点,从0.25%提高到4.25%。这是自2008年金融危机以来最快的加息速度,也是最高的利率水平。
根据一些统计,加拿大的房贷月供随着利率的上升而增加。
举个例子,苏太太在2022年二月最高房价时以一百万买了一套房,我们以她的房子为例,如果首付20%,贷款80%,贷款期限为25年,那么在2021年1月,当利率为1.45%时,每月还款额为$3,289;而在2022年12月,当利率为5.45%时,每月还款额为$5,016。这意味着每月多还$1,727,每年多还$20,724。
根据一些报告 ,加拿大的出租房租金收入在2022年有所回升,但仍低于疫情前的水平。同时,出租房的投资成本也在上升,包括物业税、维修费、管理费等。这意味着出租房的净收益率下降,甚至出现负现金流的情况。
总之,加拿大现金流问题是一个比较严峻和普遍的现象,需要借贷者和投资者做好充分的风险评估和预算管理。也可以通过一些措施来缓解现金流问题。
它的答案如下:
- 重新评估自己的收支状况,制定合理的预算和储蓄计划,减少不必要的开支和债务。
- 重新谈判自己的房贷条件,比如延长还款期限、降低利率、转换为固定利率或浮动利率等。
- 重新考虑自己的投资策略,比如调整投资组合、寻找更高收益率或更低风险的产品或服务等。
- 寻求专业的理财顾问或机构的帮助,比如申请财务援助、制定财务规划、优化税务筹划等。
那咱们分析一下这个AI说的怎么样?
答案一:
有道理,具体执行上不会做的,可以找专业的理财顾问帮你。
答案二:
延长还款期限还有道理,可让银行降低利率是不可能的了,不升你利息才怪。现如今,收紧的房贷形势已让很多人失去了想在renew mortgage时货比三家的优越地位,只有乖乖在原来银行renew就不错了。是选固定还是浮动利率,现在还真不好说,也要具体情况具体分析。
答案三和答案四:
说得不错,从一个专业理财角度思考,其实确实有很多方案可以设计出来。比如拿RRSP的钱出来,也都有可以不上税的meltdown策略,
由于ChatGPT数据量有限,它的答案比较笼统和含糊。其实还有更多的方法和实例,我会和你一起来分享。来吧,点击下面报名链接,4月14号和15号天瑞金融的 “高息环境理财新策略”讲座。
课程内容
· 如何增加退税
· 如何找到更高收益率和更低风险的产品和服务
· 如何保护好自己的资产
课程时间(EST北美东部时间)
线上直播:
Fri, Apr. 14,07:30 -09:00 PM
–
《高息时代家庭理财新策略》
线下课程:
Sat, Apr. 15,03:00 -05:00 PM
报名成功后,课程链接会发送至您的邮箱
–
线下实体课程
地址:16th Ave. & Woodbine
(成功报名后获得详细地址)
课程报名