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主导加拿大抵押贷款和住房市场的加拿大住房机构 Canada Mortgage and Housing Corporation 今天新发布的报告指出，加拿大家庭的债务现在已经比任何其他 G7 国家的都多，所欠的总金额现在甚至超过了加拿大的国内生产总值。
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CMHC 的副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 在报告中表示，由于加拿大家庭积累了过多的债务，加拿大面临经济危机的风险倍增。
“加拿大目前有非常高的家庭债务水平，在七国集团中是最高的，使得其经济容易受到任何全球经济危机的影响。当一个经济体中的大部分家庭都负债累累时，经济的整体情况会迅速恶化，就像 2007 年和 2008 年我们在美国所看到的那样，”他说道。
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报告指出，加拿大家庭债务目前是加拿大 GDP 的 1.07 倍，ab lorwerth 表示该比率近年来“不可阻挡地”上升。就在 2008 年，加拿大的家庭债务还只占 GDP 的 80%，到 2010 年上升到 95%，并在疫情期间超过 100%。
“相比之下，美国的家庭债务占 GDP 的比例从 2008 年的 100% 下降到 2021 年的 75% 左右，” ab lorwerth 表示，并补充说英国和德国等国的这一比例也有所下降。“虽然美国家庭减少了债务，但加拿大人的债务增加了，除非我们解决住房市场的负担能力问题，否则这种情况可能会继续恶化。”
各国在 2010 年和 2021 年家庭债务占 GDP 的比例，图片来源：CMHC/CBC
CMHC 的这份报告是近日对加拿大债务负担问题敲响的第二次警钟。就在上周，加拿大央行金融系统审查报告警告称，抵押贷款成本急剧上升是未来几年加拿大经济面临的主要风险。
近几个月来，加拿大央行大幅提高了基准贷款利率，以试图降低创纪录的高通胀。那些浮动利率抵押贷款的持有人切身实地地感受到了更高利率带来的压力，但央行警告说，固定利率抵押贷款持有人在未来几年续约时应该做好准备应对类似的影响。
CMHC 警告说，虽然许多家庭在收入水平保持不变的情况下正在想方设法勉强控制住他们的债务负担，但当意外情况突然发生时，大厦恐怕会瞬间崩塌。
一则标语上写着：“如果不能保持偿还贷款，你的房子将被收回。”，图片来源：Simon Dawson/Bloomberg
“我们看到越来越多的消费者遇到财务困境的预警信号。”报告称，“对于许多抵押贷款持有人来说，即使不是完全不可能，他们也很难偿还债务。”
CMHC 报告指出，四分之三的加拿大家庭债务与抵押贷款有关，任何解决迫在眉睫的债务问题的出路都与加拿大的房地产市场密切相关。Aled ab Iorwerth 说：“随着加拿大房价上涨，家庭负债导致经济中的债务总额增加。从长远来看，如果人们想拥有自己的房屋，重建加拿大的住房负担能力将是减少家庭债务的关键。”
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CIBC 的经济学家 Benjamin Tal 表示，加拿大在住房方面正处于“负担能力危机”之中，而且这种危机已经酝酿多年。目前移民的激增重新引起了人们对这个问题的关注，并促使省、市和联邦政府尽其所能建造更多的住房，但他说，至少部分解决方案必须来自结束对房屋所有权的过度追求。
他在接受媒体采访时说：“我们需要普及一种思维模式，设想你今年 35 岁、已婚、有两个孩子。虽然你们还在租房，但你没有任何问题。情况越来越糟，所以我们必须将其视为一场危机，租房代替买房将是解决方案的一部分。”
