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根据 TD Economics 最近的一份报告，如果加拿大移民继续保持以目前的速度增长，加拿大国内的住房短缺可能会在短短两年内增至 500,000 套。
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TD 银行的经济学家 Beata Caranci、James Orlando 和 Rishi Sondhi 在报告中指出，截至 2023 年第二季度，加拿大人口在过去一年中增长了足足 120 万，人口增长速度达到 2019 年及之前几年的两倍多。
联邦政府的目标是到 2025 年每年再接纳 50 万新移民，希望以此解决劳动力短缺问题并平衡加拿大的人口老龄化趋势，但经济学家质疑“人口的增长策略是否走得太远、太快”。
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经济学家表示，即使在未来大量新移民继续涌入之前，加拿大将来的预计住房存量也难以支持目前的人口增长量。如果政府继续保持当前的高增长移民战略，专家们估计加拿大的住房短缺可能将在短短两年内扩大约 50 万套。
加拿大抵押贷款和住房公司估计，到 2030 年，加拿大需要比目前计划多建造 350 万套住房，才能解决住房短缺的燃眉之急。然而远水难救近火，报告指出：“由于供应调整存在自然滞后性，近期政府加快住房建设的政策不太可能在短时间内提供解决问题的能力。”
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加拿大国家银行本周发布的一份报告也与这些观点不谋而合。国家银行首席经济学家 Stéfane Marion 在给投资者的一份报告中表示：“联邦政府决定在一代人以来最激进的货币紧缩周期中打开移民闸门，导致住房供需之间出现创纪录的失衡。随着对全国住房负担能力的压力持续加大，我们认为联邦政府应该考虑修改其移民目标，以使供应赶上需求。”
BMO 最近的一项分析表明，人口每增加 1%，房价平均每年上涨约 3%。报告指出，近年来，加拿大人口以年均 1.5% 的速度增长，仅 2022 年这一数字就高达 2.7%，使房价在通货膨胀的基础之上还有每年 5% 的涨幅。
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滑铁卢大学经济学教授、加拿大劳工经济论坛主任 Mikal Skuterud 肯定了各大银行报告中数据的参考性，但并不完全同意它们对移民问题的看法。他指出，无论加拿大目前的移民速度如何，住房负担能力和住房供应有限的问题都将存在，虽然移民激增确实可能会使情况变得更糟。“在住房方面，加拿大本身就存在和移民数量无关的长期根本问题，当然，移民潮无助于解决这个问题，反而可能会加剧这个问题。”
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TD 银行的报告强调，社会压力不仅限于住房，医疗保健和社会支持系统等其他领域也跟不上加拿大人口的增长速度。2021年，经济合作与发展组织估计，加拿大在人均急症护理病床数量方面在 34 个国家中排名倒数第四。经济学家表示，鉴于加拿大人口快速增长，尽管省和联邦政府努力招募更多医护人员并资助建设更多医院床位，但这种情况“不太可能得到改善”。
曾担任加拿大移民部长的新任住房和基础设施部长 Sean Fraser 则表示，对新移民关上大门并不是解决加拿大住房危机的有效办法，他支持建造更多住房以容纳更多的移民。周二，保守党领袖 Pierre Poilievre 猛烈抨击了自由党政府的移民战略，但没有回答有关他是否会考虑降低政府当前移民目标的问题。他表示，如果当选，保守党政府的移民政策将基于私营部门雇主的需求、慈善机构计划支持难民的程度以及家庭团聚的需要。
