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温哥华对外国购房者增收15%税,安省或效仿

【CFC新闻】本周一(7月25日),加拿大卑诗省政府宣布了一条重磅消息:从今年8月2日起,将对外籍买房者增收15%的房产交易税。

这意味着,外国买家购下一百万的房产,需多缴纳15万的交易税。卑诗省政府希望能够通过加税手段阻止外国买家炒房,以求能遏制温哥华地区飞速增长的房价。

已获得加拿大国籍,或持有加拿大永久居民身份的移民购房无需缴纳15%的交易税。

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新政策宣布后,招来了不少批评声。

据BNN商业新闻网(Business News Network)等媒体报道,不少分析者认为,增税无法有效遏制房价增长,因为外国买家有很多方式可以避开15%的交易税,继续在温哥华地区买房。

西蒙菲莎大学(Simon Fraser University)教授Josh Gordon表示,外国买家通过加拿大公司、加拿大亲友在温哥华买房的现象已经非常常见了:“在这种情况下他们不算外国买家,增税对他们的影响微乎其微。”

相反,这项增税政策可能会限制真正需要买房的新移民。据加拿大广播公司报道,加拿大新民主党立法委员David Eby批评此政策“挤兑”潜在的移民:“对于在加拿大学习工作、想在加拿大定居的人来说,这项政策就把他们挡在了门外。”

但是尽管如此,有消息称安省可能也会效仿温哥华,通过增税手段阻止外国买家购房。

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BMO银行首席经济学家Doug Porter表示,安省多伦多地区独立屋价格在一年内能增长近20%,安省政府应该效仿温哥华实施类似政策。

龙兴银行(Laurentian Bank)经济学家Sebastien Lavoie也认为,安省政府应针对在多伦多地区买房的外国买家,增收10%左右的交易税。不仅如此,加拿大魁北克省也应该效仿、实施类似政策。而且各地政府应赶快行动,以免在温哥华投资的外国买家将目光转向其他地区。

安省政府财政部长Charles Sousa本周二(7月26日)称,将密切关注温哥华增税政策的实施效果,不排除会在安省出台类似政策。不过,Sousa部长也表示,虽然安省急需调控多伦多地区的房价,但出台任何措施前都要慎重考虑安省其他地区是否会受到影响。

为了寻找调控房价的有效手段,安省财政部长Charles Sousa和卑诗省财政部长Mike de Jong有密切交流合作。

(CFC记者易颉编译)

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