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多伦多的首次购房者已被投资者无情碾压

当一个挂牌待售标志很快就变成已售标志的时候,投资者现在可能是房地产市场上最大的买家。

据Teranet统计数据显示,目前房地产市场的最大的买家是多套物业拥有者,占总额的25%,这个比例已经高于首次购房者的22%。

图源:CTV

首次购房者Amanda Moriera告诉多伦多CTV 新闻说:我们不仅要面对首次购房者的竞争,还要面对那些投资者。

Moriera 和她的伴侣Ivan Opacak 看房已经四个月了,看房范围已经从大多伦多地区退到了滑铁卢地区。

Opacak 说,对我来说如今想在大多伦多买房就是天方夜谭。

今天他们再次参加竞标,却发现他们正在与多个报价者竞争。Moriera 说,我相信这个房子已经有12个offer了。

据统计,直到2016 年,安省房地产市场占最大市场份额的仍是首次购房者。但是从那时起,多套物业拥有者迅速崛起,在病毒大流行期间,他们是唯一获得市场份额增加的群体。

房地产经纪人Denis Klapiric 说,在大多数情况下,尤其是在楼花竞购中获胜的都是投资者。随着房产价格的急剧上涨,许多获利的GTA房主正在用这笔钱购买更多的房产。特别是想购买一居室公寓,因为出租很容易,因此首次购房者很快就会被排除在市场之外。

多套物业拥有者和价格急剧上涨的结合让一些专家发出警告说,整个市场可能存在脆弱性。

图源:CTV

安省证券委员会副主席Paul Beaudry 今天在加拿大银行的讲话中表示,突然涌入的投资者可能导致我们今年早些时候看到的房产价格快速上涨。而高房价可能使市场面临更大的回调机会。而且,如果发生房价回调,损害的可能不单单是投资者的利益。

虽然已经习惯抢offer了,但Opacak说,还是感到有点沮丧,但是我们依旧对买房充满希望。毫无疑问他们将继续看房。

相关链接:

https://toronto.ctvnews.ca/first-time-home-buyers-in-toronto-being-pushed-out-by-investors-1.5678556

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