新华侨网根据最新预测，渥太华的房地产市场在2022年将继续处于卖家市场，挂牌房子的供应数量将是决定本土房地产市场走向的关键因素。
周四，Re/Max地产公司公布了对于渥太华本地的房市预测报告，2022年渥太华的房价将上涨5%，至679,915元。
报告显示，自2019年2月以来，渥太华挂牌房子数量一直很低，造成了卖家市场，Re/Max预计这种情况将在2022年持续。
“2022年挂牌房子供应可能小幅增加，但低供应量仍是一个令人担忧的问题。”
报告指出，渥太华的房价在2021年上涨了22%，达到64.7538元。这一价格远高于2020年的529,649元。
Re/Max还表示，2021年，渥太华地区出现了许多来自安省境内和省外的买家。
渥太华房地产委员会此前曾警告称，供应量是渥太华房地产市场的主要问题。今年10月份仅有1,960家新房子挂牌上市，低于5年来的平均水平。
渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)主席Debra Write在11月3日的一份市场汇报中表示，这点供应量根本不够，住宅和公寓的库存只够一个月和1.2个月的买房需求。
“我们能在渥太华市场找到平衡的唯一方法，就是成倍增加房屋数量。”Write说。
距离渥太华2小时外的Kingston市，2022年新房均价预计将上涨10%，达到639,141元。
Re/Max表示，预计2022年来自“更大、房价更贵城市”的外地买家将带动Kingston市的买房需求。
Kingston市的《2022年加拿大住房市场展望报告》称：“低挂牌数量加上利率上升的可能性，可能会减缓2022年的房市销售和价格增长。预计2022年的销售额将下降5%。”
2021年，Kingston市的新房均价上涨了23%，达到581037元。
在整个加拿大，Re/Max预计2022年全国平均房价将上涨9.2%。
Re/Max预测，2022年安省各地的房市活动将保持稳定，房屋价格将继续增长，但各地区涨幅相差会很大。
在渥太华、多伦多、Brampton和Mississauga等较大的市场，更多移民的到来，可能会对市场房子供应量和价格造成压力。
（CFC记者Mandy编译）
