新华侨网图源：vervetimes
新冠期间，由于失业人数上升，安省曾出台冻结租金的保护性措施，这项规定已于1 月 1 日到期。一些房东大幅升高租金，部分甚至将租金提高了25%。
Myhal 和Holly MacLeod 于 2021 年 5 月搬进多伦多的一个公寓单元，并签订了为期一年的租约。他们对房租冻结政策解冻后租金上涨有所准备，“我认为我们预计增长5% 或 10%”，但当他们被告知他们的租金将从每月2,000 美元涨至2,500 美元，涨幅为25% 时，他们感到震惊。
“ 25% 的增长是不合适的，”MacLeod说。
尽管今年依旧有租金涨幅限制，允许的租金涨幅为1.2%，但仅适用于2018 年 11 月之前建造的老楼。
然而这对夫妇的公寓位于一栋较新的大楼中，不受租金涨幅限制的保护。
为了鼓励该省更多的出租房屋和发展，安大略省政府改变了租金控制指南，以便新建筑物不必遵守租金控制。
由于疫情，这些新楼业主去年无法提高租金，但现在他们可以了。
图源：vervetimes
新冠期间，由于失业人数上升，安省曾出台冻结租金的保护性措施，这项规定已于1 月 1 日到期。一些房东大幅升高租金，部分甚至将租金提高了25%。
Myhal 和Holly MacLeod 于 2021 年 5 月搬进多伦多的一个公寓单元，并签订了为期一年的租约。他们对房租冻结政策解冻后租金上涨有所准备，“我认为我们预计增长5% 或 10%”，但当他们被告知他们的租金将从每月2,000 美元涨至2,500 美元，涨幅为25% 时，他们感到震惊。
“ 25% 的增长是不合适的，”MacLeod说。
尽管今年依旧有租金涨幅限制，允许的租金涨幅为1.2%，但仅适用于2018 年 11 月之前建造的老楼。
然而这对夫妇的公寓位于一栋较新的大楼中，不受租金涨幅限制的保护。
为了鼓励该省更多的出租房屋和发展，安大略省政府改变了租金控制指南，以便新建筑物不必遵守租金控制。
由于疫情，这些新楼业主去年无法提高租金，但现在他们可以了。
图源：ctv
对此，房地产律师表示，对于这些新楼，房东大幅涨价是合法的，租户入住之前应该询问清楚建筑是何时建成的。
“租金大幅上涨，这导致很多地方上涨了25%，”房地产专家兼房地产律师事务所律师马克·韦斯莱德(Mark Weisleder) 说。
Weisleder 表示，新规定是为了鼓励发展，根据安大略省市政事务和住房部的说法，2018年 11 月 15 日之后首次用于住宅用途的新建筑和新地下室公寓不受租金管制。
Weisleder 说，任何搬进新大楼的人都应该询问它是什么时候建成的，并且可能想在他们的租约中添加一个条款。
韦斯莱德说：“如果你真的租了一栋全新的建筑，让他们写下一个条款，房东每年最多可以提高你的租金2% 或 3%，以保护你自己免受这些大幅上涨的影响。”
Myhal 和MacLeod 表示，他们将搬出他们的单位，而不是支付25% 的涨幅。
“如果我们知道他们可以将租金提高这么多，我们肯定会考虑建造一座较旧的建筑，”迈哈尔说。
即使在较新的建筑物中，韦斯莱德解释说，新的租金管制规则不能被滥用，仍应符合当前的市场价值。
如果房东获得房东和租户委员会的批准，租金控制建筑物的租金只能上涨超过1.2%。
（CFC记者 Chen 编译）
图源：ctv
对此，房地产律师表示，对于这些新楼，房东大幅涨价是合法的，租户入住之前应该询问清楚建筑是何时建成的。
“租金大幅上涨，这导致很多地方上涨了25%，”房地产专家兼房地产律师事务所律师马克·韦斯莱德(Mark Weisleder) 说。
Weisleder 表示，新规定是为了鼓励发展，根据安大略省市政事务和住房部的说法，2018年 11 月 15 日之后首次用于住宅用途的新建筑和新地下室公寓不受租金管制。
Weisleder 说，任何搬进新大楼的人都应该询问它是什么时候建成的，并且可能想在他们的租约中添加一个条款。
韦斯莱德说：“如果你真的租了一栋全新的建筑，让他们写下一个条款，房东每年最多可以提高你的租金2% 或 3%，以保护你自己免受这些大幅上涨的影响。”
Myhal 和MacLeod 表示，他们将搬出他们的单位，而不是支付25% 的涨幅。
“如果我们知道他们可以将租金提高这么多，我们肯定会考虑建造一座较旧的建筑，”迈哈尔说。
即使在较新的建筑物中，韦斯莱德解释说，新的租金管制规则不能被滥用，仍应符合当前的市场价值。
如果房东获得房东和租户委员会的批准，租金控制建筑物的租金只能上涨超过1.2%。
（CFC记者 Chen 编译）
