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加拿大新兴养老方式,“以房养老”新投资兴起

疫情期间,越来越多的加拿大老年人一直在利用他们的房屋净值来为他们的退休提供资金,这为提供反向抵押贷款和其他类似贷款的贷款方带来了收入增长。
 

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图源:financialpost
 
根据提供反向抵押贷款的公司之一,EquitableBank Inc.的报告称,在本周公布的2022 年第一季度收益中,其反向抵押贷款产品同比增长262% 。Equitable总共发放了价值3.04 亿美元的贷款,比2021 年最后一个季度增长了23%。
 
反向抵押贷款(reversemortgage ),俗称以房养老,是以拥有住房的老年居民为放款对象,以房产作为抵押,在居住期间无需偿还,在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期,以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。
 
反向抵押贷款的功能通常类似于房屋净值信贷额度,允许房屋拥有者将房屋净值用于换取一次性现金或持续的付款。
 
EQ Bank 总裁兼首席执行官Andrew Moor 在接受采访时表示,反向抵押贷款的增加是由于疫情已导致加拿大老龄化人口对退休的态度发生转变。Moor说:“COVID 让人们不希望在聚集的环境中生活以及养老,相比之下人们更愿意呆在家里。”业内称之为“原地老龄化”。
 
尽管Moor表示,随着加拿大人口老龄化,Moor预计反向抵押贷款市场将继续增长。但他不太确定成本上升和几十年来的高通胀可能产生的任何影响。
 

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图源:网络
 
反向抵押贷款的迅速增长让加拿大金融机构监督办公室OSFI 保持警惕。上个月以来,OSFI表示一直在关注反向抵押贷款的增长。OSFI的副主管 BenGully 强调需要考虑此类产品的风险。
 
“反向抵押贷款是新型金融产品,其风险是,它可以掩盖账面上不断上升的信用风险。“Gully补充说,OSFI表示将持续密切关注。
(cfc记者chen编译)
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