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安省地产业列为必要服务 防疫采用虚拟看房

安省很多服务行业在疫情下被迫停业,但房地产业被列为“必要服务”,业者依然可以照常营业。为减少面对面接触,有些经纪利用录影视频展示房屋,并即时在网上回答问题,有些则做足安全措施,尽量维持正常运作。

基秦拿及滑铁卢区地产协会(Kitchener-Waterloo Association of Realtors,KWAR)主席科勒(Colleen Koehler)指,省府全面禁止5人或以上聚会,参观房屋开放日(open house)活动必须叫停,业者唯有采用一些具创意的方式展示房屋。她说,有些经纪会现场拍摄放售房屋,向潜在买家展示,并即时回答问题。

多伦多房屋经纪皮切(Melanie Piche)表示,她自己就是采取这种方式,为潜在买家提供视像模式的开放日。皮切的同事鲍威尔(Brendan Powell)说,他在拍摄时会同时与客户联络,如果客户想看清楚屋内的地板,或想看房屋顶层的间隔,他都可以马上展示,尽量做到与现场参观一样。

实体看房需戴口罩保持距离

对于坚持现场参观房屋的客户,经纪也有办法。房屋经纪乔哈尔(Tony Johal)说,会要求客户在参观时戴上口罩和手套,并限制参观时间,以及要求他们不要触摸家具等。

虽然经纪可以使用不同方式展示房屋,但不少经纪承认,房屋市场远远不及以往畅旺。科勒说称,在疫情发生前,本来以为三月份的房屋销售量会打破以往纪录,因为市场需求很大,但房屋供应却不多,必会形成强劲的“卖家市场”。

但皮切指,她还未看到市场出现恐慌性抛售,情况与2017年实施外国买家税时不同,当时很多业主急于放售。乔哈尔同意这种看法,房屋市场目前仍未转向“买家市场”,卖家不愿意以低于市场的价格求售,多数房屋仍以实际市值放售。他又认为,虽然业者都不知道疫情会持续多久,但当一切回复正常时,房屋市场便会快速反弹。综合报道

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